教えて！住まいの先生
Q 一戸建てを買うか、賃貸に住むかってどちらの方が良いと思いますか？
今の会社が家賃補助を半分出してくれてて60歳で定年で。60歳から新たに分譲マンションか分譲一戸建てor中古の家を買うか、賃貸マンションを借りるかってどちら方が良いと思いますか？住む所は、大阪市か京都市で悩んでます。
回答
A
回答日時：
2025/1/4 22:50:54
家持ちでは、固定資産税、都市計画税払うけど、
同じ市内で賃貸住宅家賃補助があるから、
賃貸の方が良かったと思います。
外壁や風呂釜、子どもが空けた大小の壁の穴など持ち家はメンテナンス費も必要。
賃貸でお得になった分を貯蓄したり、そのスペースに合う物しか購入しなければ無駄な消費も少ないと思います。
家買うとこまごまインテリアにお金かけちゃて、捨てれない性分だから終活も大変だと思います。
ただ、ローン組むなら若い方が貸してくれるから良いですし、
老人には更新してくれない賃貸の大家さんもいるようなので、
ボロでも住める家は確保できるという面では持ち家いいですよね。
ご希望の地域で空き家対策でお安く出ている物件があれば、リノベ済みの中古購入、老後に建て替えも良さそう。
テレビの受け売りですが。
同じ市内で賃貸住宅家賃補助があるから、
賃貸の方が良かったと思います。
外壁や風呂釜、子どもが空けた大小の壁の穴など持ち家はメンテナンス費も必要。
賃貸でお得になった分を貯蓄したり、そのスペースに合う物しか購入しなければ無駄な消費も少ないと思います。
家買うとこまごまインテリアにお金かけちゃて、捨てれない性分だから終活も大変だと思います。
ただ、ローン組むなら若い方が貸してくれるから良いですし、
老人には更新してくれない賃貸の大家さんもいるようなので、
ボロでも住める家は確保できるという面では持ち家いいですよね。
ご希望の地域で空き家対策でお安く出ている物件があれば、リノベ済みの中古購入、老後に建て替えも良さそう。
テレビの受け売りですが。
A
回答日時：
2025/1/4 21:22:02
家を買うと、一生そこに住まなきゃならないです。引っ越したくても引っ越せないです。家はどんどん古くなります。その古くなった家を残される子供にも迷惑がかかります。
A
回答日時：
2025/1/4 17:37:50
大阪市内の購入は注意が必要です。
大阪市内は民泊が多数出来ているので、となりに外国人経営の民泊が出来たりすると、落ち着かないと思います。
大阪市内は民泊が多数出来ているので、となりに外国人経営の民泊が出来たりすると、落ち着かないと思います。
A
回答日時：
2025/1/4 15:46:10
戸建てが良いですよ。
修繕費等はあらかた火災保険で賄えるし。中古をリノベーションするなら自治体により助成金とか出るのでは？
集合住宅から戸建てに移ってから凄い開放感ですよ。
南海トラフ地震のハザードマップをみて土地を決められては。
修繕費等はあらかた火災保険で賄えるし。中古をリノベーションするなら自治体により助成金とか出るのでは？
集合住宅から戸建てに移ってから凄い開放感ですよ。
南海トラフ地震のハザードマップをみて土地を決められては。
A
回答日時：
2025/1/4 10:25:12
ライフスタイルによって違ってきますね。
60過ぎての話なら、亡くなった後の処分まで見据えて考えるべきです。
ご遺族が処分に困らない形で住まいを確保するのが重要です。
資産価値がありご遺族に残す意味があるなら購入を。
資産価値にも期待できず処分が難しいなら賃貸です。
60過ぎての話なら、亡くなった後の処分まで見据えて考えるべきです。
ご遺族が処分に困らない形で住まいを確保するのが重要です。
資産価値がありご遺族に残す意味があるなら購入を。
資産価値にも期待できず処分が難しいなら賃貸です。
A
回答日時：
2025/1/3 15:10:56
その年齢からであれば分譲マンション一択ではないでしょうか。
一戸建ては色々と手間が掛かります。
一戸建ては色々と手間が掛かります。
A
回答日時：
2025/1/3 08:51:40
シニアには家を貸さないという大家が過半以上のようです
ですので、先々を考えると取得の方がいいのでは？
ただ、買った場合は後から後悔しても遅いので、先ずは買いたい場所で賃貸で済んでみたらどうだろう 平日と土日祝日、通勤時間帯とそれ以外、違いが結構ある、それから近所に工場、宗教施設などもあり、騒音や式典の音楽等々が全くないとは言えない、実際に住んでみないとわからない
後は、マンションか戸建てであるが、ここはお好み
ただ、マンションでは大規模修繕費の捻出など自分ではどうにもならないことがある 特に中古になると住んでいる人も高齢化しているので、大きな負担は出しにくい世帯、賃貸に出しており所有者は建物管理に無関心などの問題が生じやすい
それから、大阪市も京都市も大都市だけあって、不動産価格が周辺小規模市町より相当割高 完全定年で通勤しないのであればその周辺市町の方が行政サービスも小回りが利いていいかもしれない 用事がある時だけ大阪市へ京都市へ行くことも可能
何れにせよ、先ずは取得する前に、賃貸でも住み替えるまえに、候補地で実際に住んでみることを強くお勧めする
ですので、先々を考えると取得の方がいいのでは？
ただ、買った場合は後から後悔しても遅いので、先ずは買いたい場所で賃貸で済んでみたらどうだろう 平日と土日祝日、通勤時間帯とそれ以外、違いが結構ある、それから近所に工場、宗教施設などもあり、騒音や式典の音楽等々が全くないとは言えない、実際に住んでみないとわからない
後は、マンションか戸建てであるが、ここはお好み
ただ、マンションでは大規模修繕費の捻出など自分ではどうにもならないことがある 特に中古になると住んでいる人も高齢化しているので、大きな負担は出しにくい世帯、賃貸に出しており所有者は建物管理に無関心などの問題が生じやすい
それから、大阪市も京都市も大都市だけあって、不動産価格が周辺小規模市町より相当割高 完全定年で通勤しないのであればその周辺市町の方が行政サービスも小回りが利いていいかもしれない 用事がある時だけ大阪市へ京都市へ行くことも可能
何れにせよ、先ずは取得する前に、賃貸でも住み替えるまえに、候補地で実際に住んでみることを強くお勧めする
A
回答日時：
2025/1/1 23:58:32
ライフスタイルによるよね。
全国転勤があったり、家族が増えたりする可能性があるなら家賃補助が出るなら賃貸でいいんじゃないかと思う。
もちろん余裕があれば買うのもいいんだろうけど、マンションは管理費かかるし、戸建ては定年頃になったら大規模リフォームする必要が出てくる。
つまり、50歳くらいまで賃貸に住んでその間に貯蓄なり投資なりしながら定年間近で状態のいい中古を買うのが良いと思う。
地方郊外なら状態がいい中古戸建てでも、築10年もすればかなり割安で売られてたりする。
逆に若いうちはから住宅ローン組んで買うと、
不動産投資として数増やすとかじゃなければ、定年と同時に1000万くらいリフォームする時期になるんやないか。
全国転勤があったり、家族が増えたりする可能性があるなら家賃補助が出るなら賃貸でいいんじゃないかと思う。
もちろん余裕があれば買うのもいいんだろうけど、マンションは管理費かかるし、戸建ては定年頃になったら大規模リフォームする必要が出てくる。
つまり、50歳くらいまで賃貸に住んでその間に貯蓄なり投資なりしながら定年間近で状態のいい中古を買うのが良いと思う。
地方郊外なら状態がいい中古戸建てでも、築10年もすればかなり割安で売られてたりする。
逆に若いうちはから住宅ローン組んで買うと、
不動産投資として数増やすとかじゃなければ、定年と同時に1000万くらいリフォームする時期になるんやないか。
A
回答日時：
2025/1/1 03:44:58
まず、自分が慣れていないとつらい。
私は戸建てで育ったので集合住宅で上下左右に他人がいることが耐え難かった。
でもマンションが便利と言う人もいる。
戸建ての中古は既に周囲が出来上がっているので、突然隣にパチンコ屋が建ったりしない。大手ハウスメーカーの方が手抜き工事していないので中古でもその方が良い。コスパでは大阪JR阪和線が安くて天王寺に出やすい。全くお洒落ではないですが。
私は戸建てで育ったので集合住宅で上下左右に他人がいることが耐え難かった。
でもマンションが便利と言う人もいる。
戸建ての中古は既に周囲が出来上がっているので、突然隣にパチンコ屋が建ったりしない。大手ハウスメーカーの方が手抜き工事していないので中古でもその方が良い。コスパでは大阪JR阪和線が安くて天王寺に出やすい。全くお洒落ではないですが。
A
回答日時：
2024/12/30 08:45:07
私は所有派です。それも戸建て派です。
※マンションは一生、管理費と修繕積立金が発生します。
定年後に購入なら中古物件でいいと思います。
第一候補は駅近の生活便利でしょう。
京都：JR京都線、阪急沿線、京都地下鉄沿線
大阪：JR京都線、神戸線、大阪地下鉄沿線
※マンションは一生、管理費と修繕積立金が発生します。
定年後に購入なら中古物件でいいと思います。
第一候補は駅近の生活便利でしょう。
京都：JR京都線、阪急沿線、京都地下鉄沿線
大阪：JR京都線、神戸線、大阪地下鉄沿線
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