教えて！住まいの先生

大家をしています。

家賃や管理費の値上げは両者（借主と貸主）の合意が原則です。貸主が値上げしたいと言っても、借主が拒否すれば話は終わりです。そのまま同じ家賃で住み続ける事が出来ます。嫌なら出ていけと言われても、出ていく必要はありません。

逆に借主が家賃を値下げしてくれと言っても、貸主が拒否すれば話は終わりですが・・。

ただ周辺の家賃より安いとか、修繕費などの物価の高騰、税額が増えたなど正当理由があれば、調停や訴訟を通じて値上げは可能です。

また家賃や管理費が値上げできない場合、どこかでコストダウンが行われる場合があります。例えば共用部の掃除の回数が減る、設備が壊れても中々修理や交換をしてくれない・・などマイナス面もあります。

そのため、ある程度許容できる額であれば、時には大人の対応も必要かなと思います。

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