教えて！住まいの先生

建物全体の傾きを修繕するのは無理かもしれませんが、部屋単位や室内の傾きを直すという事であれば、大げさに言うなら玄関から中全部スケルトンに戻して、部屋を作り直せば、一応直せると思われます。どの程度傾いてるかによっては玄関ドアから直さないと無理かなと。
ただそうなると相当傾いてるので、結構きついかもしれませんね。
まあ築40年の建物なので、そこまでできないかな。後は、裁判すればもしかしたら瑕疵として認められるようであれば、損害賠償請求できるかもって感じかな！

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RC造で一番注意すべき事ですね。

建物が非常に重いため、
どうしてもちょっと沈んでしまうのです。
木造でも傾いてくる事は普通にありますが、
RCはそれが起こりやすく、大きく傾きやすい。

しかも、
元々どういう土地だったか、
例えば池や畑を埋め立てた土地で柔らかいとかいうのは
あまり関係なくて、
建ててみて年月が経たないと分からないって部分もある。
ビルと違って住宅は
地表にただ、ぽんと置かれてるだけですからね。
なので地盤云々では判断できない。

もちろん、建物全体が基礎から一緒に傾いてるので
変形して崩れるってものではないですが・・・

工事自体はそれほど珍しいものではなく、
直すことも可能です。
RC造だと並程度の住宅で５、６００万円～でできます。
木造の場合、傾きを修正するとその工事で強度を落とす事になるので、
更に補強工事が必要になったりもしすが、
RC造の場合は
傾き修正自体の費用は高くなるものの建物はノーダメージです。
傾きを修正さえすれば完璧。

方法にもよりますが、
普通は中に住んでいる状態でも工事はできます。
手法はいくつかありますが、
まぁRC造なら普通は地面に杭を挿してジャッキアップします。

費用負担については
誰の責任になるか分からないです。

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安く買い叩き高く売る会社。

CMで『相談される人になれ』編ですが、息子2人の為に資産を売って、２棟建ててあげる内容です。

資産売却での利益と、購入での利益を取ると言う事は、どれだけ取られるのでしょうか。

東急はイメージ作りが上手いだけです。葬儀関係だけ手を出して居ませんが、人生全ての収入を根こそぎ取る事を考える企業です。

東急リバブルも離職率の高い企業です。

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重説内に「既存住宅状況調査」の項目があります。
俗にインスペクションと言われます。
講習を終了した建築士しかできない内容です。民間は論外。

告知書、重説内の説明を確認することです。
容易に知り得る内容であれば、売主・業者に対応を求めることも検討することです。

契約不適合責任を免責、としていても「知らなかった、知ることもできなかった」を売主等は証明しないと、完全な免責にはならないと思います。

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現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

中古物件ですからから一定の傾き（6/1,000）は許容しなければなりませんので、その傾きがどのレベルかによります。
※幅1ｍで6mm、幅2ｍで12mm、幅3ｍで18mmは許容

あと、他回答で解約すればいいとか実務を全く知らない回答ありますが、契約不適合責任の有無・重要事項説明書・物件状況報告書の内容によっては無理ですよ。

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契約不適合で解約したら良いのではないですかね？


ただ、本当に傾いていれば…です。
内装が痛んでいて、床が水平ではないとかはザラにあります。
ただエアコンが斜めに見えるというのは、相当だとは思うのですが…。

レーザーで傾き調べるとなると、おそらく室内だと思うんですね。
古い建物でしょうから、床で水平は取れていないと思います。
ちゃんと傾き調べられるか、逆に心配ですけど…。
ちなみに、中古物件の場合、新築に比べて傾きの許容範囲が違います。
一般的には1mあたり3mm未満とされています。

私ならば解約しますね。
平衡感覚が失われるほどというのは健康被害が生じる可能性があります。
嫌じゃないですかね？

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