教えて！住まいの先生

金銭的な面なら、貯蓄ありますし、若いし、全然無謀じゃないんじゃないですか？

しかし、意外と、結婚した後、子を希望しているか否か、何人か？等で、段々と変わって来ます。

結婚して、2、3年したら、子供がいる家庭がどんな感じか解るし、小学生になれば、学校に通う感じも解る（マンモス小学校近くは、家が多い。）立地が、なんとなく見えてくると思います。

なので、家購入は、結婚後お子さん（希望してるなら）きてから。が一般的な気がします。

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これから結婚するんですか？でしたら、結婚してから買ったほうがいいと思います。

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結婚してから購入なさっては？
もしくは、売却しやすく値崩れもしない新築マンションとか。
2500万を株式で運用なさっているなら、配当金だけでもそれなりにあると思います。今、新築マンションを買われて、ご結婚されたお子さんが生まれるくらいのタイミングで4500万の一戸建てでも余裕じゃないでしょうか。
奥様になる方も、同じくらいの収入がある方なら、配当金なども含めたらパワーカップルと言えるくらいの世帯年収になるでしょうから、もっと高い物件でも無理はないと思います。

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無謀かどうかよりも、結婚する時に相手と一緒に購入を決めた方が良いですよ。
ペアローンでなく単独であっても、相手の意見を反映した住宅を探したいという方が相手は喜びます。

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これだけの情報だと回答無理じゃないですかね
無謀か？と聞いているのは何に対しての無謀ですか？ローン？将来設計？
極端な話では貯蓄？資産の割合が大きいので買おうと思えば買えます。
ただ「今後結婚するとして」というのがお相手が既に決まっているのか？そういう方を見つける予定なのか？
会社の昇給は今後見込めるのか？
お相手は働いており世帯年収はどれくらいになってどれくらいの期間ローンを組もうとしているのかで「無謀なのか？」は変わると思いますよ。
既にお相手が決まっていてこの方も年収600万あって子供もいらないなら普通に余裕です。
逆にお相手は決まってないなら一気に無謀になります。

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不動産の仕事もしています。
結婚してから決めた方が良いです。
場所によりますが、これから地方都市の住宅は価値が下がる可能性があります。
仕事にもよりますが、30歳なら今の時期に慌てて買う必要は無いと思います。
土地込みで4,500万でしょうか？
普通の工務店かハウスメーカー、どちらで建てるかのメリット、デメリットなどは知っておられますか？

何も知らない状態で何となく家を建てると、将来多分後悔します。

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無謀ではないです。5000万あれば余裕です。
自分なら4500万をフルローンで借入し住宅ローン排除期間満了後株式も売り全額返済します。
今後金利上昇もあります。金利が上がれば株式は下がる。なのでとりあえず一括返済し借金をなくしますね。

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>>貯蓄は5000万ほどです。（半分株式）
■この場合は総資産と表現した方が正しい。株は投資で貯蓄に該当しないから。

>>30歳年収650万、地方都市で一軒家検討中です。
今後結婚するとして4500万円の家の購入って無謀でしょうか？
■単純計算で30年ローン、頭金なしで毎月の返済が大体13万円。
質問者の考えてる地域で相場であれば、後は結婚する相手の収入を
当てにするか自分自身の収入をアップするようなライフプランを考える。

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