教えて！住まいの先生
Q 借主が身内でも火災保険に入らないといけませんか？ 大家です。姪に１Fの部屋を貸す予定です。 姪も家財保険は入らないといけないのか、 おばである大家の保険でカバーできるものでしょうか。
１Fなので水漏れによる、別室への被害はほぼないかと思います。
火事も、未加入入居者がいた場合、大家の保険でカバーできると聞いています。
姪も入らないといけないとする場合は、
どんな場合があるでしょうか？
よろしくお願いいたします。
火事も、未加入入居者がいた場合、大家の保険でカバーできると聞いています。
姪も入らないといけないとする場合は、
どんな場合があるでしょうか？
よろしくお願いいたします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/3/24 16:59:32
大家の火災保険は、基本的に建物の損害を補償するものです。火災や自然災害などで建物が損害を受けた場合に、その修繕費用などが支払われます。ただ、大家の火災保険は姪御さんの家財は補償しませんし、姪御さんの過失による損害賠償責任も補償しません。
未加入の入居者の火災をカバーできるというのは、少し語弊があります。大家の保険で建物自体の火災の被害は補償対象となりますが、その火災を起こした入居者の貸室内の破損は保険会社が求償する場合もありますし、損害賠償は対象外でしょう。ですので、姪御さんが起因の損害を質問者さんご自身の資産で補填する事もありえます。
年間1万円程度でしょうから、火災保険に加入させた方が安心ですよ。
未加入の入居者の火災をカバーできるというのは、少し語弊があります。大家の保険で建物自体の火災の被害は補償対象となりますが、その火災を起こした入居者の貸室内の破損は保険会社が求償する場合もありますし、損害賠償は対象外でしょう。ですので、姪御さんが起因の損害を質問者さんご自身の資産で補填する事もありえます。
年間1万円程度でしょうから、火災保険に加入させた方が安心ですよ。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/3/24 16:59:32
みなさま、それぞれに本当にありがとうございました。<(_ _)>
教えていただき、ためになる事ばかりです。
代表して、いろいろお教えいただき、ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2025/3/24 14:50:10
失火以外で第三者への賠償事故が起きたときです、爆発や重過失火災
A
回答日時：
2025/3/24 10:40:13
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