教えて！住まいの先生

そのような特例は知りません。

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分筆登記された土地を一人で相続する場合、地積規模の大きな宅地を相続税の特例(小規模宅地等の特例)の適用を受けることができます。

具体的には、以下の条件を満たせば特例の適用を受けられます。

・相続した土地が、一つの宅地の要件を満たすこと
・その宅地の地積が240㎡以上2,000㎡以下であること

分筆登記されていても、それらの土地が一体となって一つの宅地の要件を満たせば、合計した地積で小規模宅地等の特例の適用を受けられます。つまり、分筆登記された3つの土地の合計地積が240㎡以上2,000㎡以下であれば、特例の適用対象となります。

ただし、相続税の申告に当たっては、土地の実態や利用状況等を確認する必要があります。詳細は最寄りの税務署にご相談されることをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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相続予定の土地が分筆登記されている場合、全ての土地を一人で相続することが可能です。地積規模の大きな宅地の相続に関しては、三大都市圏外で1500㎡の土地を相続する場合、適用を受けることができます。ただし、相続税や地目変更の手続きについては注意が必要で、特に農地から宅地への変更には農業委員会の証明が必要です。分筆登記の際は、測量や境界確定が重要で、適切な手続きを行うことが求められます。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1072894755
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1483064724
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10264093790
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11214468676
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12273539342

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