教えて！住まいの先生

Q アパートのオーナー都合による退去要請があり退去することになり

引っ越し費用と転居先契約にかかる費用を立ち退き料として実費で今のオーナーに請求することにしました。（どの程度応じてもらえるかはわかりませんが）

仮に全額で応じていただけた場合３０万円ほどになる予定ですが、この場合全て経費になるのですが確定申告が必要になりますか？

質問日時： 2025/3/30 20:19:29 解決済み解決日時： 2025/3/30 21:46:05
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A 回答日時： 2025/3/30 21:46:05

譲渡所得は所有している不動産の対価などに当たるもので、賃貸の借家人の明け渡し費用は一時所得の扱いになります。

【一時所得の確定申告はいくらから必要？申告不要なパターンも紹介】
https://meetsmore.com/services/tax-return-accountant/media/49842#i-3
【新宿税理士事務所立ち退き料に税金はかかる？対策と注意点について解説！】
https://bizarq.group/column2/112/#elementor-toc__heading-anchor-1

一時所得が年間の合計20万円以上の場合は申告の必要がありますが、50万円以下の場合は特別控除で差し引かれて0円の扱いとなり、確定申告は不要になります。

ご質問の内容ですと最高でも30万円とのことですから、年間でこれだけであれば特別控除で0円になりますね。

【国税庁 No.1490 一時所得】
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1490.htm
（6）資産の移転等の費用に充てるため受けた交付金のうち、その交付の目的とされた支出に充てられなかったもの

同ページに計算方法も記載されています。