教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについて質問させてください。 よろしくお願いします。 変動金利か固定金利かで悩んでいます。 4人家族世帯年収700万円。35年ローン・2400万借入です。
①変動金利 ガン団信込み 金利0.67%
②固定金利 ガン団信及び保証料無料 フラット35
金利1.85%
この2点でしたらどちらがオススメですか？
②固定金利 ガン団信及び保証料無料 フラット35
金利1.85%
この2点でしたらどちらがオススメですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/4/2 09:09:31
回答
5 件中、1～5件を表示
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A
回答日時：
2025/3/31 22:10:37
悩むのであれば固定がおすすめです。
A
回答日時：
2025/3/31 15:34:34
変動一択ですね。
変動にしておいて、控除終わったらちょっとずつ繰上げできる程度の返済額がいいと思いますよ。
仮に0.67％で35年間返済した場合の返済利息は293万。
最初3年間0.67％でその後平均1％で32年返済した場合の返済利息は381万。
最初からフラットで1.85％で返済した場合の返済利息は862万。
35年間で862万の利息払うか、できるだけ利息抑えて返済するかどちらがいいですか？
変動にしておいて、控除終わったらちょっとずつ繰上げできる程度の返済額がいいと思いますよ。
仮に0.67％で35年間返済した場合の返済利息は293万。
最初3年間0.67％でその後平均1％で32年返済した場合の返済利息は381万。
最初からフラットで1.85％で返済した場合の返済利息は862万。
35年間で862万の利息払うか、できるだけ利息抑えて返済するかどちらがいいですか？
A
回答日時：
2025/3/31 15:18:58
A
回答日時：
2025/3/31 13:05:29
変動でいいんじゃないですか？
それより同じ質問を繰り返されてるのはなぜですか？
マルチポストは規約違反です。
みんな時間を割いて、ある人はあなたのために調べながら回答してます。
一つ一つ終わらせてから次の質問をなさらないと先の質問の回答者さんたち、かわいそうです。
それより同じ質問を繰り返されてるのはなぜですか？
マルチポストは規約違反です。
みんな時間を割いて、ある人はあなたのために調べながら回答してます。
一つ一つ終わらせてから次の質問をなさらないと先の質問の回答者さんたち、かわいそうです。
A
回答日時：
2025/3/31 12:33:20
変動
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