教えて！住まいの先生

≪オーナー都合で退去する場合の費用》
大家都合による退去費用の相場は、家賃6か月～1年分程度が一般的でしょう。 立ち退き料に明確な決まりはありませんが、次の物件への引越し費用や新居の初期費用などを考えたときに、妥当な金額ということで、家賃6か月～1年分程度が相場となっています。2024/03/27

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賃貸人からの解約には正当事由が必要となります。
賃貸人が貸している物件以外無くなり、貸している物件に自ら住む場合は正当事由になりますが、その場合でも無条件で退去を迫る事は出来ません。

まして賃貸マンションのオーナーであれば、どこなに生活の拠点があるはずです。従って更新拒絶をされても居座り続ける事が出来ます。

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いいえ。正当な理由がなければできません。部屋を使うからではダメです。
転居に関わる費用 敷金全額返金 原状回復費請求なし 家賃同等ならよいが差異があるなら当面の差額分を貸主が負担するべきでしょう。そのくらいのことをしない限りおいそれを退去させることはできません。賃借人の方が断然的に擁護されます。

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オーナーから賃貸借契約の更新を拒否された場合、原則として契約期間満了時に退去しなければなりません。ただし、正当な理由がなければ契約の更新を拒否することはできません。

・正当な理由がある場合は退去しなければなりませんが、その際の転居費用はオーナー側が負担する必要があります。
・正当な理由がない場合は、契約の更新を求めることができます。オーナーが拒否すれば、裁判所に契約更新を求める訴えを起こすことができます。

つまり、オーナーが適切な理由なく一方的に契約を打ち切ることはできません。転居費用の負担については、状況次第で判断が分かれます。オーナーの要求が不当である場合は、弁護士に相談するのが賢明でしょう。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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賃貸マンションのオーナーが部屋を使うために退去を求める場合、借主は法的に強い立場にあります。オーナーが退去を求めても、借主が拒否すれば必ずしも出て行く必要はありません。通常の賃貸契約では、更新時にオーナーが退去を求めても、法定更新により契約が自動的に更新されることがあります。ただし、定期借家契約の場合は契約期限が来れば退去が必要です。新たに借りる場合の費用は通常、借主が負担しますが、交渉次第でオーナーが一部負担することも考えられます。まずは契約内容を確認し、必要に応じて専門家に相談することをお勧めします。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1017484765
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10120554040
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10215900090
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14119768169
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14285261994

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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