教えて！住まいの先生
Q 現在、田舎の実家を空き家バンク登録を通じて不動産会社通じて 賃貸で貸しています。 賃貸契約書の契約期間の取り交わした記載内容は、以下の通りです
「令和１年１１月１日より令和３年１０月３１日の２年間とする
但し、契約満了の場合は、甲乙合意の上更新できる」
となっていますが、満了時点で甲乙合意がなくて、開始から５年経過し、
現在に至っています。
この間、雨漏り等があり、修繕の繰り返しと家が経年劣化で倒壊の恐れも感じているのでもしそのようなことになれば貸主としては大変ですので、今年の１０月３１日が更新の節目に当たると思うので、借主に期間満了の更新拒絶を申し出たいのですが、借主の快諾は難しそうです。この場合どのようにして、進めればスムーズに解決できますか？
御存じの方、ご指導下さい。
宜しくお願い致します。
但し、契約満了の場合は、甲乙合意の上更新できる」
となっていますが、満了時点で甲乙合意がなくて、開始から５年経過し、
現在に至っています。
この間、雨漏り等があり、修繕の繰り返しと家が経年劣化で倒壊の恐れも感じているのでもしそのようなことになれば貸主としては大変ですので、今年の１０月３１日が更新の節目に当たると思うので、借主に期間満了の更新拒絶を申し出たいのですが、借主の快諾は難しそうです。この場合どのようにして、進めればスムーズに解決できますか？
御存じの方、ご指導下さい。
宜しくお願い致します。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/4/2 01:31:03
賃貸借契約を危険倒壊恐れある建物の為
継続不可能で終了の通知を期限6カ月前迄に通知する 。正当な事由に該当する
継続不可能で終了の通知を期限6カ月前迄に通知する 。正当な事由に該当する
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/4/2 01:31:03
アドバイスありがとうございました
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