教えて！住まいの先生

Q 敷金の追加請求について交渉の余地はないでしょうか？ 1ヶ月程前に退去したマンションの管理人より先日敷金追加請求書が届いたのですが高額で驚いています。交渉の余地はないでしょうか？

ハウスクリーニング代は契約書の特約で借り主負担との記載がありました。
木巾リペアはタブレットを落とした際についた傷(リビングとトイレ)、シンク補修は水濡れで浮いたシンク横の壁補修、コンセント交換はコンセント部分の一部が欠けていたようでその補修費用です。

賃貸の新築マンション
36㎡/1DK
居住期間5年程

質問日時： 2025/4/2 00:14:07 解決済み解決日時： 2025/4/2 11:01:06
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/4/2 11:01:06

不動産賃貸業の会社を経営している者です

ハウスクリーニングがかなり高いように思います。
それ以外については高いとは思うが仮に法的紛争になったとしても通るだろうと思われる金額です。
交渉するとすれば
①ハウスクリーニングの値引き交渉
恐らく、契約書に貸主の指定業者によるという文言とハウスクリーニング特約がついてるのだろうと推測しますが、流石にちょっと高いです。
その値段なら3LDKでもあり得ます。

②クロス
クロスの傷や汚れ等がどういったものかによりますが、もしかしたら交渉の余地あるかも
ただ、単価は高くないです。
減価償却も適用されてるので、貴方の過失ではないクロス傷などについては交渉できます。

ハウスクリーニングは高いと思いますが、全体的にとんでもなく悪質なぼったくりというわけではないです。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2025/4/2 11:01:06

特約に契約期間に関わらず敷金の0.5を償却する旨の記載がありましたのであとはクロス張替え部分のみ確認して今回は諦めようと思います。契約の際にきちんと確認すべきですね⋯高い勉強代になりました。
賃貸業の経営者の方よりご回答いただけて致し方ないと思えたのでベストアンサーに選ばさせていただきました。
ご回答ありがとうございました。