教えて！住まいの先生
Q お金がない都内にで一戸建てを購入しようとしている夫婦です。 世帯年収 1500万 世帯貯金 3080万 都内では貧乏クラスの自分たちですが この場合、都内以外でしたら可能性はあるのでしょうか？
検討してるのは、
横浜市辺りです
よろしくお願いします。
横浜市辺りです
よろしくお願いします。
回答
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A
回答日時：
2025/4/7 21:29:47
千葉の木更津、埼玉の熊谷、静岡の三島なら可能。
横浜は無理。
横浜は無理。
A
回答日時：
2025/4/6 19:30:40
都内じゃなければどこでも問題ないです。
また、都内でも今後世帯収入が増えていくのが分かっているなら何とかなると思います。
2000万頭金で4500万ローンくらいは余裕だと思います。
ローンが5000万を超えてくるようなら、奥様が出産育児でどの程度収入が落ちるか検討が必要になってくると思います。
ハウスメーカー紹介ではないフィナンシャルプランナーに相談されるのがいいです。
ここで聞くより詳細に検討してくれます。
また、都内でも今後世帯収入が増えていくのが分かっているなら何とかなると思います。
2000万頭金で4500万ローンくらいは余裕だと思います。
ローンが5000万を超えてくるようなら、奥様が出産育児でどの程度収入が落ちるか検討が必要になってくると思います。
ハウスメーカー紹介ではないフィナンシャルプランナーに相談されるのがいいです。
ここで聞くより詳細に検討してくれます。
A
回答日時：
2025/4/5 23:08:41
東京都下か埼玉市 川越市近辺
又は横浜の都筑区や川崎の山寄りの方なら何とかなりそうですね。
又は横浜の都筑区や川崎の山寄りの方なら何とかなりそうですね。
A
回答日時：
2025/4/2 14:15:35
買えますね。
ローンの審査がとおるのと返済が出来るかは別。
無理のない資金計画で年収の５倍程度までで考えても十分可能に見えます。
やり方はいろいろ。
ローコストメーカーにするとか、規格住宅、建売等。
通勤とか買い物通学立地で妥協できる範囲内で探せばどうにでもなりそうです。
ローンの審査がとおるのと返済が出来るかは別。
無理のない資金計画で年収の５倍程度までで考えても十分可能に見えます。
やり方はいろいろ。
ローコストメーカーにするとか、規格住宅、建売等。
通勤とか買い物通学立地で妥協できる範囲内で探せばどうにでもなりそうです。
A
回答日時：
2025/4/2 13:49:55
変動金利0.7%、35年ローン、返済負担率20%で計算すると約9,300万円借入れできます。
SUUMOで東京23区内の建売住宅が5000件ほどありますが「8,000万円以下、駅徒歩10分以内」で絞り込みしても1,200件ほど出てきます。
土地から購入して注文住宅を建てるとか、広い家が欲しいという要望なら別ですが普通に30坪前後の建売だったら全然買えますよ。
SUUMOで東京23区内の建売住宅が5000件ほどありますが「8,000万円以下、駅徒歩10分以内」で絞り込みしても1,200件ほど出てきます。
土地から購入して注文住宅を建てるとか、広い家が欲しいという要望なら別ですが普通に30坪前後の建売だったら全然買えますよ。
A
回答日時：
2025/4/2 13:17:10
A
回答日時：
2025/4/2 12:46:00
どのくらいの家を希望されているのかは知りませんが、それだけ資金力があるなら、都内でも十分戸建てを変えますよ。
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