教えて！住まいの先生

あなたがもらう家、宅地の評価額がいくらかですよ。もらえない分は計算しても無意味。
もらえる不動産の公的な評価額がいくらかと言うこと。格安とかタダでもらえば評価額に対して不動産取得税がとられる。またそれを売却した場合内脚駅に所得税がかかります。通常、不動産を取得する時に経費が掛かりますので、それを必要経費として、売却益から差し引きますが、あなたの場合、格安の１円となると、何のメリットもない。以上のほか不動産を登記する税金(登録免許税）がかかります。でも、わずかながらの収入にはなる。

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超築古は遠くない将来の取壊し費用などを勘案すると無料譲渡ですら実質マイナスになることが見込まれるので、無料贈与税云々という話にはならないです。

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不動産取得税は譲渡価格でなく、固定資産税評価額と連動しているので、固定資産税評価額から考えると免税点以下にはならないと思います。

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不動産取得税は対象外と思われるが、低廉譲渡なので贈与税が賦課される
家屋は固定資産税評価額、土地は固定資産税評価額×税務署が定めた倍率が算定に使われる
記述を足し、110万円を引いた額に対して考える必要が生じる

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税金は実勢価格では無いのですが、
建物が固定資産税でいくらか確認されましたか？
また、土地は正確な宅地なのでしょうか？

不動産会社を通していないので、
トラブルが発生する可能性がありますよ。

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