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Q 接道がない土地を相続したのですが手放す方法はありますか？

質問日時： 2025/4/6 15:48:09 解決済み解決日時： 2025/4/6 20:15:10
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Answer 1 · 2025-04-06T20:15:10.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/4/6 20:15:10

隣接地の方に格安又は無料で譲渡する

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質問した人からのコメント

回答日時： 2025/4/6 20:15:10

やっぱりそうですよね。
ただ隣接している方が貰ってくれると良いのですが、そうなってほしいです。

Answer 2 · 2025-04-06T15:48:16.000+09:00

A 回答日時： 2025/4/6 15:48:16

接道がない土地を手放す方法としては、以下のようなものが考えられます。

・隣接地の所有者に売却する
隣接地の所有者に売却することで、その土地に含めることができます。ただし、隣接地の所有者が購入に応じてくれる必要があります。

・土地の交換
他の接道のある土地と交換することも一つの方法です。ただし、交換に応じてくれる相手がいる必要があります。

・共有者に売却する
共有者がいる場合は、共有者に売却することも検討できます。共有者が購入に応じてくれれば、その共有者の持分が増えることになります。

・道路を新設する
最終的には、新たに道路を設置することで接道権を得ることができます。ただし、道路新設には多額の費用がかかる可能性があります。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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Answer 3 · 2025-04-06T15:48:16.000+09:00

A 回答日時： 2025/4/6 15:48:16

接道がない土地を手放す方法として、まず隣接地の所有者と交渉し、土地を合筆して再建築可能にすることで売却を試みることが考えられます。また、相続土地国庫帰属制度を利用して国に引き取ってもらう方法もありますが、境界が不明確な土地や管理費用が高い土地は対象外です。相続放棄も可能ですが、放棄後も管理責任が残る点に注意が必要です。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10144343015
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10163164370
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12281899272
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13272298328
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14285023089

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