教えて！住まいの先生

Q 初期費用の削れるところを教えてください。皆様の意見を聞きたいです。 5月下旬から住む予定です。家賃7万(駐車場一台込み)、近くの駐車場を2台分¥8000です。初期費用です↓

・駐車料 5月分 ¥2064
・駐車料 6月分 ¥8000
・町内会費 5月6月分 ¥1200
・ケーブルテレビ代 5.6月分 ¥3800
・仲介手数料(借主) ¥77000
・消毒料 ¥17600
・初回保証委託料 ¥40250
・退去清掃料 ¥132000
・ファイテック消火剤 ¥4800
・駐車紹介料 ¥8000

以上

また、5月の日割り分と6月分の家賃はフリーレントしてくれてます。
ケーブルテレビはマンション自体に設備されてるらしいので、使用の有無に関わらず支払いが必要みたいです。
月々の支払いは家賃、駐車料、町内会費、ケーブルテレビ合わせて80500円となります。

個人的には仲介手数料、消毒料、退去清掃料、消火剤、駐車場紹介料を交渉しようと思っております。

申し込みをして審査に通りましたが、4月10日に契約をしに行きます。

「ここは削れる」「これは削れない」「これは聞いたほうがいい」などアドバイスやご意見をよろしくお願いします！

質問日時： 2025/4/6 15:58:49 解決済み解決日時： 2025/4/7 12:39:31
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/4/7 12:39:31

交渉できるとしたら消毒料と消火器だけです。それも不動産屋次第で、必須と言われればどうしようもありません。健闘を祈ります。

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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2025/4/7 08:21:48

私なら減額交渉はしませんが、どうしても交渉したいのであれば家賃か駐車料を減額交渉したほうが良いと思います。

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A 回答日時： 2025/4/6 17:26:54

この様に提示されたのなら
それが賃貸条件なので
削りますイコール貸しません、が
予想されます。

あなたも逆の立場ならわかりますが
これだけ費用かかりますよって言ってるのに

これは払いません削ります
と言えば「他の物件をどうぞ」となります。

不人気物件ならせっかくのお客さんだからある程度、譲歩もしてくれますが
中にはまだ入居中なのに予約が
入る様な人気物件もあります。
そのへんの見極めが、わがまま言えるかになります