教えて！住まいの先生

>>本契約は周辺の物件より家賃を安く設定しているため

特段の理由ってヤツですけど、実際に安いんですか？

フローリングの凹みやらは入った時に言ってないとダメです。
それは特段の理由があってもなくてもものによっては負担しいられたりすると思います。
クロスはまぁ負担しろと言ってくるでしょう。
ただ本当に安いならですけど、

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

・退去時の原状回復費用については、契約書の記載内容が最優先されます。契約書に「経年劣化や通常の消耗は含まれない」と明記されている場合、家具の置き傷やフローリングの細かい傷、冷蔵庫の壁焼けなどは借主負担となる可能性があります。

・ただし、入居時にすでにあった傷や壁紙の残り、フローリングのへこみなどについては、入居時に写真で証拠を残しているため、退去時に大家側に見せれば借主負担にはならないはずです。

・入居前からの既存の傷や汚れについては、借主側の責任ではありません。入居時の写真などの証拠資料を提示し、大家側と十分に協議することが重要です。

・原状回復費用をめぐるトラブルを避けるため、退去時に大家側と立会いの上、細かく室内状況を確認し、費用負担の有無を文書で残しておくことをおすすめします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら

賃貸契約書に原状回復費用が借主負担と明記されている場合、家具による傷やフローリングの細かい傷は借主負担となる可能性があります。ただし、入居時からあった傷やへこみについては、写真などの証拠があれば借主負担にはならないことが一般的です。国土交通省のガイドラインでは、通常の経年劣化や消耗は借主が負担しなくてよいとされています。契約書の内容と証拠をもとに、管理会社と具体的に相談することをお勧めします。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10279766090
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10306070335
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11294069296
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11299204271
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13276420108

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

• なるほど：0
• そうだね：0
• ありがとう：0

この質問が不快なら