教えて!住まいの先生

Q 火災保険&地震保険の名義変更について教えてください。 離婚後、元旦那名義(住宅ローンが残ってます)の家に住んでいます。火災保険も元旦那名義です。家財だけでも名義変更可能ですか?

昨年調停離婚し、養育費のかわりに住宅ローンを払ってくれる約束で今まで住んでいた元旦那名義の家(住宅ローン残高有・私が連帯保証人になっています)にそのまま住んでいます。

いまとても気になっているのは火災・地震保険の事です。

もし何かあった場合、元旦那名義の火災保険のままでも請求手続きを元旦那にしてもらえれば、保険金が支払われるのでしょうか?
火災保険は住宅ローン期間分支払済みですが、地震保険が1年更新で今月26日までに振り込みなので、継続すべきか別の保険に加入したほうが良いのか迷っています。
継続するには元旦那の名前で私が支払うので少し癪な気はしますが…

私としては、保険の名義変更をしてもらうと一番安心なのですが、家の名義が自分でないと名義変更は無理な気がするのですが、誰か詳しい方教えてください。家財だけでも名義変更できたらしたいです。

もし名義変更が可能であれば、手続き方法や費用がわかれば幸いです。
宜しくおねがいします。


ちなみに、「家の名義はローン完済後に子供名義に変える」という約束(調停証書に記載されています)なので、ローンが終わるまでは変更は難しいです。
質問日時: 2010/1/23 05:28:57 解決済み 解決日時: 2010/1/30 04:52:56
回答数: 3 閲覧数: 11949 お礼: 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2010/1/30 04:52:56
保険系FPです。

まず「名義」という表現自体が保険業界には余りない言葉なので…
ただ、貴方の文書を見ていると、名義=保険料の負担者という考え
をされておられるのかな、と思いますのでその前提で説明します。

火災保険(地震保険)も、他の保険同様、契約者(=保険料を負担
する人)と被保険者(=保険で利益を得る人=保険金を請求できる人)
を保険加入時に決める必要があります。

家財だけでも…と書かれているので、建物と家財の火災保険を1契約
(=1枚の申込書)で締結されたのでしょうか?
で、あるなら、契約者=被保険者=元旦那さんになっている可能性が
大です。
(火災保険の場合、申込書の被保険者欄に氏名を記入しないと、
自動的に契約者が被保険者になります)

このままだと、罹災にあった際に、保険金請求権者は元旦那さんだけだ、
ということになって、いざという時に少々面倒なことになるかもしれません。

建物の名義はどうなっているか、にも若干関わってきますが、私としては
保険会社に依頼して、貴方を被保険者に追加してもらう、ことが一番
いいのかな、と思います。

仮に火災保険に「質権」が付いているのなら、金融機関の同意も必要
ですし、建前で行けば、契約者の同意も必要にはなりますが、現実問題
家には貴方と子供しか住んでおらず、元旦那の家財道具などは一切ない
ことを考えれば、そう手続きすべきです。

そうすれば、家財の盗難などがあった際には、貴方自身が保険金を請求
できます。
この被保険者追加には費用は一切かかりません。

仮に、家財だけでも自分で保険料を支払いたいというなら、今の契約から
家財だけを解約して付け直すというやり方もあります。
家財には質権は及びませんので、契約者の同意があれば解約できます。

家財に保険を付ける場合、フルカバータイプで保険金額200万円で年間
保険料は5000円というあたり(木造住宅)になります。(除く九州など)

参考になれば幸いです。
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質問した人からのコメント

回答日時: 2010/1/30 04:52:56

皆様、とても参考になりました。ありがとうございました。

回答

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A 回答日時: 2010/1/23 15:33:22
建物が元旦那さん名義である限り、建物の損害については元旦那さんの損害であり、そちらに行きます。

質問者さんに関しては、家財についてのみ権利があります。

現時点における状況としては、いわば「無償で賃貸物件に入居している」という状況です。まずは建物部分と家財部分の保険契約を明確に分けることが必要です。おそらく当初契約した火災保険に「家財」も含まれていると思われます。そこから「家財」を抜いて、あらためて質問者さんが契約者となり契約するべきです。

建物部分の地震保険については、大家である元旦那さんが判断することになります。質問者さんはこの部分の保険料を負担することはありません。負担すると、その分は贈与ということです。
家財については、地震による損害に対する補償が必要であれば、新たに契約する家財の保険に地震保険もセットしましょう。
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A 回答日時: 2010/1/23 08:28:47
火災保険は建物の場合には登記上の所有者でないと事故の保険金は
受領できません。

家財は貴方が現に居住している建物内家財ですので、貴方に受領権が
ありますが、証券上はどうなっていますか?

証券上被保険者が貴方になっていますか?
もし元旦那のままなら、訂正手続きをしましょう。
そうすれば、大丈夫です。
費用は無料ですので、加入の代理店に申し出ましょう。

なお、地震保険は火災保険とセットになっていますので、それだけを
切り離して単独で付けることはできません。
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