教えて！住まいの先生
Q JR脱線事故のマンション住民へのバッシング理解できません。 現実に購入価格でJRに買い取って貰ったとし
JR脱線事故のマンション住民へのバッシング理解できません。
現実に購入価格でJRに買い取って貰ったとして、それでローンの残金を払ったら、
手許には初めに用意した頭金が残ると思いますか？
当然利息分目減りしています。
そのお金で周辺のマンションを買おうとしたら、現在のよりも更に古い中古物件しか買えないのは確かです。
現在、阪神間の新築マンションは平均3000万というところですから。
ところが、中古物件は新築物件とは違って、大きなローンを組むには審査が厳しく、
年配の方や低所得者は良い物件を入手しにくいのです。
尚、賃貸に暮らしたままローンを払う生活が続いた場合、年末のローン控除も受けられなくなります。
貴方は自分のせいでもなく、このような状況に追い込まれたら、どうしますか？
現実に購入価格でJRに買い取って貰ったとして、それでローンの残金を払ったら、
手許には初めに用意した頭金が残ると思いますか？
当然利息分目減りしています。
そのお金で周辺のマンションを買おうとしたら、現在のよりも更に古い中古物件しか買えないのは確かです。
現在、阪神間の新築マンションは平均3000万というところですから。
ところが、中古物件は新築物件とは違って、大きなローンを組むには審査が厳しく、
年配の方や低所得者は良い物件を入手しにくいのです。
尚、賃貸に暮らしたままローンを払う生活が続いた場合、年末のローン控除も受けられなくなります。
貴方は自分のせいでもなく、このような状況に追い込まれたら、どうしますか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2005/6/6 16:45:50
ここに書き込んだ批判的な意見の方々は
自分が住民の立場でも
そんな風に思えるのかなぁ・・・・
マンションの住人に購入価格以上に支払うと
亡くなったかたや怪我した方への補償が減らされますよっていうんなら
バッシングされちゃうだろうけどサ
双方共に「誠意」をもって払えばいいのにねぇ
自分が住民の立場でも
そんな風に思えるのかなぁ・・・・
マンションの住人に購入価格以上に支払うと
亡くなったかたや怪我した方への補償が減らされますよっていうんなら
バッシングされちゃうだろうけどサ
双方共に「誠意」をもって払えばいいのにねぇ
回答
9 件中、1～9件を表示
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A
回答日時：
2005/6/6 15:38:56
中古物件しか買えないといいますけど・・・
マンション住人は今まであのマンションに住んでいてすでに中古物件なはずですよね。
中古物件から中古物件にかわって何でおかしいの??
新築をというほうがおかしくないですか??
利息分は今までそこにすんでいたんだから家賃でしょう。
マンション住人は今まであのマンションに住んでいてすでに中古物件なはずですよね。
中古物件から中古物件にかわって何でおかしいの??
新築をというほうがおかしくないですか??
利息分は今までそこにすんでいたんだから家賃でしょう。
A
回答日時：
2005/6/6 15:26:30
今の世の中自分の所為でなく事故にあうのは良くあることです。そのために保険と言う商売が成り立っています。彼らはマンション自体が入っている保険金を手に入れることが出来ますし、普通の家族であれば、事故保険に入っているものです
年配だから、所得が少ないから入ってないかったというのはその人の勝手であり、JRの責任ではないですよね
元本保証で、元の生活を戻せないのは、普段のリスクマネジメントが甘いだけであり、それこそJRの責任ではありません。JRが自分達のリスクマネジメントが甘いため住民に賠償するのは当然であり、元の金でマンションを買い取ると言わなければ、JRが責められていたでしょうね
自分の自宅とか自分の車とかで考えてみたらどうです？隣の家が火事を起こして、自宅がちょっとこげた。で、そのこげのために新築の家を買えといって、その隣家の人間は納得すると思いますか？
あのマンションはまだ住めます。専門家の保証付きですよ
年配だから、所得が少ないから入ってないかったというのはその人の勝手であり、JRの責任ではないですよね
元本保証で、元の生活を戻せないのは、普段のリスクマネジメントが甘いだけであり、それこそJRの責任ではありません。JRが自分達のリスクマネジメントが甘いため住民に賠償するのは当然であり、元の金でマンションを買い取ると言わなければ、JRが責められていたでしょうね
自分の自宅とか自分の車とかで考えてみたらどうです？隣の家が火事を起こして、自宅がちょっとこげた。で、そのこげのために新築の家を買えといって、その隣家の人間は納得すると思いますか？
あのマンションはまだ住めます。専門家の保証付きですよ
A
回答日時：
2005/6/6 15:22:42
自分に何の非がなくても事件や事故に巻き込まれた人の要求が全て通るわけがない。
被害を金額で表すのだから、被害者側、加害者側に温度差があるのは仕方ない。
JRは破格の申し出をしたと思うけど。
住民側の不満も分かるけど、ぼったくり過ぎ。
これじゃバッシング受けても仕方ないと思う。
それより、亡くなった人達への保証はどうなの？
直接の被害者ではないマンションの住民にあれだけの提示をするなら、遺族にもきちんとした対応をして欲しいと思うな。
被害を金額で表すのだから、被害者側、加害者側に温度差があるのは仕方ない。
JRは破格の申し出をしたと思うけど。
住民側の不満も分かるけど、ぼったくり過ぎ。
これじゃバッシング受けても仕方ないと思う。
それより、亡くなった人達への保証はどうなの？
直接の被害者ではないマンションの住民にあれだけの提示をするなら、遺族にもきちんとした対応をして欲しいと思うな。
A
回答日時：
2005/6/6 15:16:10
まさか電車がぶつかってくるとは思わなかったでしょうがいずれ引っ越す予定のひとも多いと思います。
電車が横をとおって駅から遠い
こんな立地条件の悪いマンション最初から安かったはずです
売りに出すにも買い手がつかないのが現状でしょう
それを原価償却も含めてＪＲが買い取ってくれるんですよ
ローンを払うのは当たりまえでしょ
中古物件は新築物件とは違って、大きなローンを組むには審査が厳しくとありますが
今回の事故のことはみんな知っているのですからローンは組めます。ご心配なく
電車が横をとおって駅から遠い
こんな立地条件の悪いマンション最初から安かったはずです
売りに出すにも買い手がつかないのが現状でしょう
それを原価償却も含めてＪＲが買い取ってくれるんですよ
ローンを払うのは当たりまえでしょ
中古物件は新築物件とは違って、大きなローンを組むには審査が厳しくとありますが
今回の事故のことはみんな知っているのですからローンは組めます。ご心配なく
A
回答日時：
2005/6/6 15:14:52
バブルがはじけて多くの人が住宅ローンの返済がきつくなり、価値が半額以下になったのは個人の所為じゃありません！
住宅ローンで自己破産する人が続出する中、銀行は税金で助け個人は助けない日本社会に原因があると思います。
今回のマンションでいってもJRの提示した条件は良いと思います。
自分だったら次は中古の1000万以下のボロ物件探して残債消して住むけど。
チャンスでしょ、ローン地獄から脱出する。
これから先何があるかわからないんだしローン消せる時に消した方がよろしいと思うが・・・
住宅ローンで自己破産する人が続出する中、銀行は税金で助け個人は助けない日本社会に原因があると思います。
今回のマンションでいってもJRの提示した条件は良いと思います。
自分だったら次は中古の1000万以下のボロ物件探して残債消して住むけど。
チャンスでしょ、ローン地獄から脱出する。
これから先何があるかわからないんだしローン消せる時に消した方がよろしいと思うが・・・
A
回答日時：
2005/6/6 15:14:13
そんなもんだよ。
ってか買った価格なら仕方ないでしょ。
車でも物でも時価が当たり前だよ。
新築の価格で買い取ってくれるなら
万々歳だ。
自分がそうなっても文句は言えない。
今回は事故の大きさが関係するけど
彼らは直接の被害者ではない。
事故の大きさ、国民の批判に乗る形で
大きく出すぎている。
ってか買った価格なら仕方ないでしょ。
車でも物でも時価が当たり前だよ。
新築の価格で買い取ってくれるなら
万々歳だ。
自分がそうなっても文句は言えない。
今回は事故の大きさが関係するけど
彼らは直接の被害者ではない。
事故の大きさ、国民の批判に乗る形で
大きく出すぎている。
A
回答日時：
2005/6/6 15:09:55
「こんな事故がなかったらいまもすめるのに・・」みもフタもありません。
そんなことをＪＲに求めても無理です。
買ったときの値段でＪＲが買い取ってくれるなら妥当なせんだとおもいます。何年か住んで中古物件なんだから・・
もし事故なしでこのマンションを売却しても新築価格で売れません、ましてや線路沿いなんて普通のひとはほしい物件ではありません。
そんなことをＪＲに求めても無理です。
買ったときの値段でＪＲが買い取ってくれるなら妥当なせんだとおもいます。何年か住んで中古物件なんだから・・
もし事故なしでこのマンションを売却しても新築価格で売れません、ましてや線路沿いなんて普通のひとはほしい物件ではありません。
A
回答日時：
2005/6/6 15:00:53
10：0で私に全く非の無い交通事故にあいました。
車は全損です。
新車で買って1年でした。
損害に対する賠償にしたらいい方です。
普通、中古物件として価格査定されます。
保険会社はそれで通します。
それで通らないのだったら、保険の掛け金が上がり、相対的にサービスに対する利用料も変わって来るんじゃないかなあ。
車は全損です。
新車で買って1年でした。
損害に対する賠償にしたらいい方です。
普通、中古物件として価格査定されます。
保険会社はそれで通します。
それで通らないのだったら、保険の掛け金が上がり、相対的にサービスに対する利用料も変わって来るんじゃないかなあ。
A
回答日時：
2005/6/6 14:56:56
ですが、こういった事故なども起こりうると言う理由であのマンションは安かったはずです。
それをいまさら実際にそういうことが起こったからと言ってこんなに騒ぎ立てるのはどうかと思いませんか。
それなら安い理由を考えてマンション購入すべきです。
なんでもあのマンションは住めるらしいではないですか。
それを当時の値段で買い取るって言うんですから破格の申し出ですよ？
それをまだだまだだとせこくいびりとるのはどうでしょうか。
それをいまさら実際にそういうことが起こったからと言ってこんなに騒ぎ立てるのはどうかと思いませんか。
それなら安い理由を考えてマンション購入すべきです。
なんでもあのマンションは住めるらしいではないですか。
それを当時の値段で買い取るって言うんですから破格の申し出ですよ？
それをまだだまだだとせこくいびりとるのはどうでしょうか。
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