教えて！住まいの先生

Q １２月に祖父が亡くなりました。福岡に住んでいるのですが、宮崎県にある山の一部を持っていたそうで、相続登記もしていないので、祖父の名前のまま残っています。この山を売りに出したいのですが

宮崎まで行くのは困難で…。
どうしたらよいでしょうか？
宮崎の司法書士事務所とか不動産会社を頼ればいいのか、地元福岡の事務所に頼んだら良いのかわかりません。
どうすれば良いでしょうか・・・
よろしくお願い致します。

質問日時： 2010/9/28 11:38:46 解決済み解決日時： 2010/10/13 04:28:25
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A 回答日時： 2010/10/13 04:28:25

う～ん
相続もせず売るのはかなり困難です。
売買する業者に負担がかかりすぎるので
利益が上がる可能性の無い取引を引き受けてくれる
可能性は極めて少ないです。

が、
とにかく、近くの不動産業者に
直接連絡してみることです。
不動産業者の性質と土地の状態次第です。

たとえ引き受けてくれたとしても、
まず、相続の手続をすることを求められます。

固定資産税のことを考えれば
大した利益が上がらないのならば、
当該市町村に無償での引き取り交渉をした方が
確実かもしれません。

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回答

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A 回答日時： 2010/9/28 12:04:17

地域によりますが山林を売却するのは難しくなっています。
（材木価格の下落が原因です）

買主も、その地域（宮崎県）の方が対象でしょう。
ですので宮崎県の不動産業者に依頼するのが一般的です。

尚、農地や山林などは、不動産業者の免許が無くても仲介する事が可能です。
宅地建物取引業法は、宅地と建物が対象です。