教えて！住まいの先生
Q 来年完成する自分の新築の１戸建ての為に、５００万の査定が出たマンションを、１３００万でチラシにかけて
来年完成する自分の新築の１戸建ての為に、５００万の査定が出たマンションを、１３００万でチラシにかけて新車も差額でただで買おうとしています。
しかし、全く反響は無く、オープンハウスにして毎月５０万ではなく、毎週５０万ずつ値下げしていますが、もう、ネタは業界の人にばれてもっと値下げしないといけませんか？
３００万は新車の為に利益出したいのですよ。中古で買った２０年落ちマンションです。
しかし、全く反響は無く、オープンハウスにして毎月５０万ではなく、毎週５０万ずつ値下げしていますが、もう、ネタは業界の人にばれてもっと値下げしないといけませんか？
３００万は新車の為に利益出したいのですよ。中古で買った２０年落ちマンションです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2005/9/18 21:11:08
さっきも質問してた方ですよね？
ここは変な物欲はヤメて、査定価格前後で素直に売ってしまいましょう。
同じマンション内で他の方が売りに出していたりすると相場価格を調べる不動産流通があるので、いくらふっかけても無理ですよ。
相場な価格で出していれば、お客さんだって色々不動産情報を調べているから同じような間取でも安い方を買うに決まってます。
そんなことをしている内に売れる時期もなくなってずっと売れないままになる可能性もあり、来年の新居の購入が白紙解約になりかねないですよ？
ここは550～750万位まで思い切って値下げして早くその物件に反響入る状況を作らないと・・・。
ここは変な物欲はヤメて、査定価格前後で素直に売ってしまいましょう。
同じマンション内で他の方が売りに出していたりすると相場価格を調べる不動産流通があるので、いくらふっかけても無理ですよ。
相場な価格で出していれば、お客さんだって色々不動産情報を調べているから同じような間取でも安い方を買うに決まってます。
そんなことをしている内に売れる時期もなくなってずっと売れないままになる可能性もあり、来年の新居の購入が白紙解約になりかねないですよ？
ここは550～750万位まで思い切って値下げして早くその物件に反響入る状況を作らないと・・・。
回答
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A
回答日時：
2005/9/18 17:50:37
査定の金額で早く手放してください。
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A
回答日時：
2005/9/18 16:34:54
私もマンション購入を考えいろいろ検討したことがありました。２０年落ちのマンションは、修繕費もかなり高く、今後を考慮しても、支払い的に新築マンションを購入したほうが月の支払いが安かったりすることもあります。立地条件にもよりますが、２０年落ちを一千万も出して購入しようとは私は思いもよりませんが。しかし、少しでも高く売れるといいですね！がんばれ～
A
回答日時：
2005/9/18 16:29:11
査定５００万のマンションなんて最悪なんでしょうね。数十年間を賃貸にして途切れなく貸せる代物ではなさそうです。
処分できる内に売ってしまいましょう。
現物は知らないので幾らの利益上乗せが妥当か判断できません。時間的に絶えられるのならそのまま５０万減額しながら長丁場でチラシ出せばいいでしょう。
ちなみにそのマンションを賃貸で貸した場合の家賃が月３万ぐらいだと仮定すると、
３万X２０年X１２ヶ月＝７２０万辺りが妥当な売値になります。正しい相場家賃を入れ直して自分で計算してください。
処分できる内に売ってしまいましょう。
現物は知らないので幾らの利益上乗せが妥当か判断できません。時間的に絶えられるのならそのまま５０万減額しながら長丁場でチラシ出せばいいでしょう。
ちなみにそのマンションを賃貸で貸した場合の家賃が月３万ぐらいだと仮定すると、
３万X２０年X１２ヶ月＝７２０万辺りが妥当な売値になります。正しい相場家賃を入れ直して自分で計算してください。
A
回答日時：
2005/9/18 16:16:18
２０年じゃねぇ。。。。。
あなたなら買う？？？？？？？？？？？？？？？
あなたなら買う？？？？？？？？？？？？？？？
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