教えて！住まいの先生

Q 千葉県の郊外で、建て売りの一戸建てを購入し、先週、売買契約をしました。住宅ローンは、フラット35S(ファミリーライフサービス)で2380万円の100％ローンで仮審査を通り

、機構の本審査中です。
尚、また諸費用はキャッシュで用意可能です。
昨年の年収675万円、現在のローン支払は、JCBのキャッシュが66万円あり(月に二万の返済)、フラット申し込み時には、記載しました。
また、二週間前に、10年近く借りていた、プロミスを完済し、直後に過払金の請求を弁護士を通じてお願いしています。

質問したいのが
①今回申し込みしたフラットが通るのか？
②フラットが通らなかった場合、他のローンが通るか？また、どこの金融機関が通りやすいか？

ヨロシクお願いします。

補足

ご回答有り難うございました。返済比率以外の要素(消費者金融借入履歴→完済後直後の審査や長期の借入期間など)は影響しないのでしょうか？尚、遅延なとは一度もありません。

質問日時： 2011/6/18 13:15:00 解決済み解決日時： 2011/6/20 07:13:48
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2011/6/20 07:13:48

まったく問題なく通ります。心配する必要はありません。

２３８０万金利3.5％３５年払いとして年間の返済額は１１８万。それとローンの年間２４万。加算すると１４２万で年収の
３５％以内となりますのでフラットの基準以内となり問題ありません。

引越しの準備など考えてお過ごしください。

（補足）
長期分の返済金額を入れても返済割合以内になりますので問題ないと思います。

もしあるとすれば、６６万を完済するように条件が付くかもしれませんがその時は真摯に対応しましょう。
通らない場合は銀行の担当に問題点を確認すると教えてくれます。