教えて!住まいの先生
Q 山梨県清里に土地がありますが、処分に困っています。
30年ほど前に親が別荘を建てようと購入した土地が30~40坪ほどあります。ほおっておいたのですが、娘の私も要らないし「今後、建てる予定も無いし手離すか」という事で久しぶりに見に行ったら高台の端、細い私道を挟んで牧場に買われたようで・・・思いっきり目の前を馬がパカパカ走っていました。馬舎もあり匂います。別荘地として販売していた物だと親は言いますが・・・明確ではないようです。売主?もバブル後会社が無くなったようで不明です。本当にほおって置いたので、詳細が不明です。もちろん、登記上は、確認出来ます。
萌木の村に近い141号線から100メートルほど奥に入った場所ですが、この様な状態では無価値に近いと思われますし、バブル後の周辺の状態は知っているのですが・・・。地元の不動産屋に持ち込むのが、一番 簡単に処分できるのでしょうか?
牧場主に直接、「お宅で買ってくれないか?」というのもありなのでしょうか?親も歳をとり面倒なことは先送りになるようで、このままではまた放置になりそうです。
萌木の村に近い141号線から100メートルほど奥に入った場所ですが、この様な状態では無価値に近いと思われますし、バブル後の周辺の状態は知っているのですが・・・。地元の不動産屋に持ち込むのが、一番 簡単に処分できるのでしょうか?
牧場主に直接、「お宅で買ってくれないか?」というのもありなのでしょうか?親も歳をとり面倒なことは先送りになるようで、このままではまた放置になりそうです。
質問日時:
2011/7/16 20:22:55
解決済み
解決日時:
2011/7/19 07:46:55
回答数: 4 | 閲覧数: 3092 | お礼: 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2011/7/19 07:46:55
おそらく一番可能性が高いのは、廉価もしくはタダ同然で牧場主さんに引き取って貰う事でしょうね。
不動産屋に持ち込んだ所で相手にされませんし、役所に寄付しようとしても100%断られます。理由は簡単で「貴方のいらない土地は役場もいらない」のです。
ただし、牧場主さんもそこが必ずしも必要な土地ではないかもしれないでしょうから、時価相当での売買は厳しく、「タダ同然だったら引き取る」と言ってくるかもしれません。それでも渡す方が(将来の事を考えたら)まだましかもしれませんね。
(補足)
なんだか入れ知恵をつけようとしている不動産業者がいますが、こういった場合の殆どは儲かるのは不動産業者だけで、本人は手間賃だけ掛かって赤字なんて事も多いです。不動産業者は自分の事しか考えないですからね。
その牧場から貴方にオファーがなかったってことは、端的に言えば「その土地は(購入する)必要ない」って判断されたのですよ。
不動産屋に持ち込んだ所で相手にされませんし、役所に寄付しようとしても100%断られます。理由は簡単で「貴方のいらない土地は役場もいらない」のです。
ただし、牧場主さんもそこが必ずしも必要な土地ではないかもしれないでしょうから、時価相当での売買は厳しく、「タダ同然だったら引き取る」と言ってくるかもしれません。それでも渡す方が(将来の事を考えたら)まだましかもしれませんね。
(補足)
なんだか入れ知恵をつけようとしている不動産業者がいますが、こういった場合の殆どは儲かるのは不動産業者だけで、本人は手間賃だけ掛かって赤字なんて事も多いです。不動産業者は自分の事しか考えないですからね。
その牧場から貴方にオファーがなかったってことは、端的に言えば「その土地は(購入する)必要ない」って判断されたのですよ。
質問した人からのコメント
回答日時: 2011/7/19 07:46:55
一番現実的なお答えと感じました。ありがとうございました。
回答
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A
回答日時:
2011/7/16 23:41:42
萌木の村へは何度も出かけた事があります。
オールゴール博物館は何度聴いても良いですよ。
清里らしさがあり、良い観光地だと思います。この時期だと混雑してますし。
萌木の村から100m程しか離れていないのなら、何かお店でも開いたら人が集まると思いますよ。
あの周辺から離れてしまうととても寂しくなってしまうので。
本当に使い方次第で金に化けるのか銅のままなのか。方法次第で紙一重。
オールゴール博物館は何度聴いても良いですよ。
清里らしさがあり、良い観光地だと思います。この時期だと混雑してますし。
萌木の村から100m程しか離れていないのなら、何かお店でも開いたら人が集まると思いますよ。
あの周辺から離れてしまうととても寂しくなってしまうので。
本当に使い方次第で金に化けるのか銅のままなのか。方法次第で紙一重。
A
回答日時:
2011/7/16 22:54:38
不動産業経営者です。
質問者様は所有の土地を無価値とおっしゃいますが、私は全くそうはおもいません。
萌木の村に近い141号から100メートル奥
馬が目の前を走っている。
おもしろいじゃないですか。まして、その土地は建物が建てられるのですよね?
無価値なんてとんでもない。
土地を売却する上で、その相手がたに、いくらでもいいから買ってくれ、ましてやタダでやる等、最も馬鹿げた事です。
お金を払って買ったわけですから、そんな馬鹿なことはやめましょう。
タダ同然なら私が明日にでもオタク様の家に司法書士連れてお伺いいたします。権利証、印鑑証明用意しておいで下さい。どうですか?(笑
私ならどうしたらお金になるのかを考えます。
たとえば隣接の土地を買い上げ、まとまった大きさになれば、買い手も見つかるのでは?
隣接など喜んで売るでしょう。
もしくは、牧場主が困るような建築計画を考え、牧場主に買わせることも手ですし。
但し素人には無理がありますが。只、勉強にはなったでしょう?こんなこと頭にもなかったはず。考えることが大切です。
なんにしろ、財産を他人にくれてやるような考えはもつべきではないです。
地元の不動産屋にいくのはいいと思います。ただし、質問者様のように下手にいっては、いいようにカモにされてしまうでしょう。
まずは、さぐってみてください。いくらでもいいから・・なんてまちがっても言わないことです。
以上、不動産屋の私なりの意見でした。
質問者様は所有の土地を無価値とおっしゃいますが、私は全くそうはおもいません。
萌木の村に近い141号から100メートル奥
馬が目の前を走っている。
おもしろいじゃないですか。まして、その土地は建物が建てられるのですよね?
無価値なんてとんでもない。
土地を売却する上で、その相手がたに、いくらでもいいから買ってくれ、ましてやタダでやる等、最も馬鹿げた事です。
お金を払って買ったわけですから、そんな馬鹿なことはやめましょう。
タダ同然なら私が明日にでもオタク様の家に司法書士連れてお伺いいたします。権利証、印鑑証明用意しておいで下さい。どうですか?(笑
私ならどうしたらお金になるのかを考えます。
たとえば隣接の土地を買い上げ、まとまった大きさになれば、買い手も見つかるのでは?
隣接など喜んで売るでしょう。
もしくは、牧場主が困るような建築計画を考え、牧場主に買わせることも手ですし。
但し素人には無理がありますが。只、勉強にはなったでしょう?こんなこと頭にもなかったはず。考えることが大切です。
なんにしろ、財産を他人にくれてやるような考えはもつべきではないです。
地元の不動産屋にいくのはいいと思います。ただし、質問者様のように下手にいっては、いいようにカモにされてしまうでしょう。
まずは、さぐってみてください。いくらでもいいから・・なんてまちがっても言わないことです。
以上、不動産屋の私なりの意見でした。
A
回答日時:
2011/7/16 20:40:06
不動産やに持ち込んでも売れないと思います。
30坪~40坪では無価値としか言いようがありませんのでその牧場主にいくらでも良いから買って頂けませんかと聞くしかありませんね。
私も愛知県の山中に300坪の宅地を所有していますが貴方と同じ様な条件ですから将来も売れません
最終的には市役所に寄付しようと考えていますがはたして引きとって頂けるかが不安です。
30坪~40坪では無価値としか言いようがありませんのでその牧場主にいくらでも良いから買って頂けませんかと聞くしかありませんね。
私も愛知県の山中に300坪の宅地を所有していますが貴方と同じ様な条件ですから将来も売れません
最終的には市役所に寄付しようと考えていますがはたして引きとって頂けるかが不安です。
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