教えて！住まいの先生

「今なら仲介手数料無料！」などのキャンペーン中の契約なら考えられます。

そういった特典がないときでの契約なら諦めるしかありませんが、決して質問者さんを舐めてるわけじゃないと思います。


余談ですが、同じ分譲地で何ヶ月か後に値下げした場合、当初の売出し価格で購入した方が「値下げ分を返還しろ」といっても通用しないのと同じですね。


＞これ以上取るってことは絶対にないのでしょうか？？

仲介手数料という名目ではありえませんが、質問者さんの場合手数料額が上限より多いですね。
売買契約書にある代金の内訳を拝見しないと何とも言えませんが・・・



【補足について】

業者が売主なので建物には消費税が掛かりますが、この場合は内税なので、

建物価格 ９，５２０，０００円－税 ４５３，３３３円＝９，０６６，６６７円 ←が建物の『税抜き価格』になります。

仲介手数料は税抜き価格を基に算出しますので、

土地価格 ３，４８０，０００円＋９，０６６，６６７円の３％＋６万円＋税となります。

よって、上記を計算すると４５８，２２０円となります。

ちなみに土地には消費税が掛かりません。



＞プラス、５パーセント引きにしてくれると言っていました。

これに関しては何から引くのかちょっと意味が分らないので回答を控えます。

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