教えて！住まいの先生

Q 賃貸契約についてお伺いさせてください。一人暮らしの物件を探していて、不動産屋に行き、実際に見せてもらい、気に入った物件があったので申し込みしました。元々1番手で他の方が申し込み

しており、2番手で入ったところ、1番手の方がキャンセルされたので私に回ってきました。
電話でその報告を受け、家賃、管理費、敷金、礼金を確認され、了承しました。それから店舗に行き、申込書に記入しました。重要事項説明？はまだ、といった状況です。
先日ネットで賃貸情報を見ていたところ、私が申し込みしたところが載っていたのです。(恐らく釣り情報だと思います。何度も掲載されていたので。)
しかし家賃が千円ですが安いのです。
今から家賃交渉は可能でしょうか？

質問日時： 2012/11/16 18:56:24 解決済み解決日時： 2012/12/1 05:45:45
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A 回答した人：長嶋修さん回答日時： 2012/12/1 05:45:45
専門家

不動産コンサルタントの長嶋修と申します。早速ですがご質問にお答えします。

【結論】率直に、不動産会社に確認しましょう

【解説】1000円安く出ていた広告が吊り広告である可能性と、実は賃料を下げて1000円低く募集していたが、従来家賃のまま決まってしまったのか、この時点でははっきりとわかりません。どちらであるにせよ、率直にお聞きになればよろしいかと思います。

その時の不動産会社担当の反応でわかるのではないでしょうか？吊り広告であるならその広告を出したところは宅建業法違反ですし、従来家賃のまま出してしまっていたなら、通常は1000円下げてくれるはずです。

お答えになりましたでしょうか？がんばってください。

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A 回答日時： 2012/11/16 19:17:16

申込書と言うのは審査をするための物なので、既に審査に入ってますから直ぐにでも交渉したいなら言った方が良いでしょう。
可能性で考える物ではなく、したいならすることです。

因みに流れとしては申し込んで審査に通り契約書を書いて重説を受けて契約完了となりますから、今の段階で重説はしません。
審査に通らないと契約が出来ません。