教えて！住まいの先生

以前、地盤調査・改良の営業をしておりました。

支持層としてあつかえる地盤の固さが3工法ともバラバラなので、5mまでとにかく軟弱地盤で、5mから急に固い地盤なデータじゃないと、3工法ともすべて5mの地盤改良になるという事はないですよ。ちなみに、ハイスピード工法、柱状改良、鋼管杭の順に支持地盤として扱う地盤の固さが必要になってきます。なので、例外はありますが、杭の長さも、ハイスピード工法、柱状改良、鋼管杭の順に長くなります。杭が長いという事は金額アップにつながりますが、ハイスピード工法は1本あたりの単価が柱状改良よりも高いので差があまりないと、ハイスピード工法の方が杭が短いのに柱状改良よりも高いという事はよくあります。
柱状改良とハイスピードは地盤データによってどちらが安くなるか分かりませんが、鋼管杭は他の2工法よりも確実に高くなるはずですので、私も鋼管杭が一番安いというのは無いと思います。(順番が逆だったらありえます)

鋼管杭は高いですが、工場で杭を造ってそれを現場に打つので、品質としては安定したものが作られ一番安心できる工法でもあると思います。改良業社さんも土質を吟味して工法を選んでくれるとは思いますが、柱状改良は現場の土とセメントを混ぜて杭を造る為、土に問題がある場合は、杭が固まらないという現象が起きてしまう場合があります。ハイスピード工法はどの改良業社でもできる工法というわけではなく、その都道府県で数社ハイスピード工法ができる権利をあたえられています。その為他の工法と比べると実績にとても差があり、経験の浅い業社が施行すると、とんでもない物ができる場合があります。誰でも初めてやる事は下手ですよね。つまりそういう事です。悪い工法では無いと思いますが、その都道府県でハイスピード工法の実績が一番ある業社に頼むのが懸命です(と言っても分けあってお施主様が業社を選ぶ余地はありません)。

ハイスピード工法の売り文句は聞かされていると思うので、その点で他の工法では、納得できないという事であれば、ハイスピードを選べば良いと思います。そうでない場合は、一番安い工法で良いと思いますよ。

ちなみに、土質が分かっているという事は、地盤調査はスウェーデン式サウンディング調査ではなくボーリング調査をされたのでしょうか。もし、ボーリング調査という方法で地盤調査をやられたのなら、現場の土質の種類ハッキリ分かるので、それでも柱状改良が候補にあがっているという事で、土質(土の種類)の心配は無いかと思います。

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