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教えて！住まいの先生

Q 住宅ローン担保について。土地を担保に住宅ローンの借り入れしたいので、役所から土地の評価票を発行しました。記された土地に番地が二つ存在します。

郵便物などが届けられる普段利用している番地と、もうひとつ所有している番地があり、面積比率は6:4です。役所から銀行にもうひとつの方を見せたくなかったら、普段利用している番地のほうだけ発行出来ると言われたのですが、これはどんな意味なのでしょうか？

質問日時： 2013/4/4 11:31:05 解決済み解決日時： 2013/4/10 20:35:14
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答した人：土屋　輝之さん回答日時： 2013/4/10 20:35:14
専門家

はじめまして、不動産コンサルタントの土屋輝之と申します。fun_site_gon_829さんのご質問に回答させていただきますのでどうぞよろしくお願いします。

ご質問から判断すると、fun_site_gon_829さんの所有されている土地は２筆あり、一つは建物の番地と同様の番号で残りの一つは建物の番地とは別な番号になっています。

役所が発行する土地や建物の固定資産税評価に関する証明書は、土地１筆、建物１棟ごとに発行することが可能ですので役所の方が気を利かせて、建物と同じ番号の土地だけが記載された証明書を発行することも可能ですよという意味で言われたものと思われます。

ただし、２筆の土地が実質上一体となっている状況であれば金融機関は公図などを見ることにより状況を把握しています。
以上、参考にして頂ければ幸いです。