教えて！住まいの先生

はじめまして不動産コンサルタントの土屋輝之と申します。回答リクエストありがとうございます。

早速ですが、h2hhh1hh11さんのご質問に回答させていただきます。

まず、ご質問にある三種類のリンクされたページの職種についてお答えします。
▼営業企画職
新たに分譲されるマンションのディベロッパーまたは既存マンションの管理組合から新規に管 理業務を受託する営業職です。
何れのケースも相手方は個人ではなく法人または管理組合ということになり、企画力やプレゼ ン能力が要求される仕事です。
規模の大きなマンションの管理組合にプレゼンを行う場合、時には数百人程度の所有者や居住 者の前で話しをすることなどもあります。

▼プロパティマネジメント職
業務を受託しているビルのオーナーおよびテナントに対する報告や新たなテナントの募集、契 約、入退去時の条件折衝などの業務です。
不動産の賃貸および管理は業務を受託している建物の種類や規模にもよりますが、主な相手方は法人で個人を相手にすることは比較的少ないのではないでしょうか。

▼マンション管理マネジメント職
管理業務を受託している分譲マンションの管理に特化した業務です。
管理組合や理事会を相手に建物や設備の清掃、点検、定期補修など維持管理に関することすべ てを行います。
管理の主な対象部分は共用部分となりますが、個人の所有者や居住者を相手として専有部分に関する業務を積極的に取り入れることが業界のトレンドになっています。

これらの職種の位置関係ですが分野の違うもので上下関係はなく、ご質問にある「プロパティマネジメント職」は「マンション管理マネジメント職」の経験者が就くような上位の職種という事はありません。

次に、将来独立することを視野に入れた職種の選択についてですが、ご質問の文中からはh2hhh1hh11さんにとっての独立を目指される理由が、自分がやりたいことをやるためのものかより多くの報酬を得ることや自由を得るためのものであるのか判然としませんが、アントレプレナー(起業家)としての独立をイメージされているとすれば、何れの職種に就くのかが問題で はなく、常に多様な角度から問題意識をもって仕事に取り組む姿勢を養うことが優先課題なので はないでしょうか。
また、イントラプレナー(社内起業家)としての独立も視野に入れるとしても同様です。

したがって、将来の独立を踏まえ戦略的に業種を選択するのではなく、今現在自分が一番やりたいことや興味を持てる業種を選ばれることが大切なのではないでしょうか。

以上、ご質問の回答になりましたでしょうか、参考にして頂ければ幸いです。

【補足への回答】
h2hhh1hh11さん 補足コメントありがとうございます。私自身、不動産業界に長く身を置いておりますので魅力ある業界であると認識しておりますが、不動産投資家になることと不動産業界への就職はまったく質の異なるもので、双方をリンクさせて考える必要はなったくないと思います。現に不動産投資家の方々の多くは異業種に身を置いています。
また、逆に不動産業界の方が不動産投資を行なっている方をあまり存じ上げません。

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