教えて！住まいの先生

はじめまして不動産コンサルタントの土屋輝之と申します。popopo3642さんの質問に回答させて頂きますのでどうぞよろしくお願いします。

通常は仮審査がOKであれば本審査で通らないというケースは少ないのですが、住宅ローンの仮（事前）審査の内容は金融機関によって若干異なります。
一般的には仮審査の段階で、個人信用情報の照会ならびに団体信用生命保険の審査が行われているケースが多いと思いますが、稀に購入物件の内容と申込者の年収による、借入希望額に対する返済比率をチェックする程度の審査のみ行われて場合もあります。
このような場合には以下のようなケースで本審査が通らない場合があります。

■個人信用情報の照会が行われていない場合には、次のような事由で本審査が通らないことがあります
◇ローンやクレジットのリボ払いなど既存の借入が多い場合
◇過去にローンやクレジットの返済に問題があった場合
◇消費者金融やキャッシングなどの利用歴がある場合
◇親・兄弟などのローンの保証人を引受けている場合

■団体信用生命保険の審査が行われていない場合には、次のような事由で本審査が通らないことがあります
◇現在の健康状態に問題がある場合
◇長期の通院や入院・手術などの履歴がある場合

以上、参考にして頂ければ幸いです。

本審査も完了して、無事にマイホームが購入できることを祈念いたします。

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