教えて！住まいの先生
Q アパート住まいで賃貸住宅総合保険に加入してます。壁紙を焦がしてしまいましたが保険はおりますか？
他カテで同内容質問をしましたが、現在引っ越しを希望しており急いでいるためこちらにも書かせていただきました
本来ならば管理会社に相談すべき内容ですが、欠陥が有ったのを隠していた上適切な修繕をしてくれなかったり、バレバレな嘘で誤魔化そうとするので信用できないので皆様のお知恵をお借りしたいです
春先にｵｰﾌﾞﾝﾄｰｽﾀｰが台所の壁にくっついていたのに気付かずに使用、壁紙を焦がしてしまいました
引っ越しを考えるようになり退居時の修復費用に頭を痛めていたところ、今更ながらに火災保険加入していた事を思い出した次第です
そのため今まで管理会社に連絡もしていませんでしたし、加熱しすぎで壊れてしまったトースターも捨ててしまいました
こんな状態でも保険がおりる可能性はありますか？
特約には長期一括払、同居人被保険者、明記物件自動保証、賠償自己解決とあります
保険料は二年で二万円(家財に17、250円、個人賠償二千円、借家人賠償750円)です
本来ならば管理会社に相談すべき内容ですが、欠陥が有ったのを隠していた上適切な修繕をしてくれなかったり、バレバレな嘘で誤魔化そうとするので信用できないので皆様のお知恵をお借りしたいです
春先にｵｰﾌﾞﾝﾄｰｽﾀｰが台所の壁にくっついていたのに気付かずに使用、壁紙を焦がしてしまいました
引っ越しを考えるようになり退居時の修復費用に頭を痛めていたところ、今更ながらに火災保険加入していた事を思い出した次第です
そのため今まで管理会社に連絡もしていませんでしたし、加熱しすぎで壊れてしまったトースターも捨ててしまいました
こんな状態でも保険がおりる可能性はありますか？
特約には長期一括払、同居人被保険者、明記物件自動保証、賠償自己解決とあります
保険料は二年で二万円(家財に17、250円、個人賠償二千円、借家人賠償750円)です
質問日時：
2013/8/24 14:11:30
解決済み
解決日時：
2013/9/8 07:21:57
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 1333 ｜ お礼： 250枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2013/9/8 07:21:57
賃貸の場合、管理会社を通して保険に加入されているはずですので、まずは管理会社に報告しないといけません。
保険の手続きを進めたとして、まず、証拠写真の提出が必要です。
これは、トースターも写っていないとダメですので、まず、その点で難しいですね。
また、保険の適用は、焦がした部分だけの費用だけです。
でも、壁紙は、一部分だけ張り替えるわけではありませんよね。
壁一枚とか、部屋全体とか、この場合はキッチン全体を変えることになるでしょう。
なので、結局は借主が大部分を負担することになってしまいます。
保険会社によって、どこまで補償してくれるか規定が違いますので、相談してみてください。
保険の手続きを進めたとして、まず、証拠写真の提出が必要です。
これは、トースターも写っていないとダメですので、まず、その点で難しいですね。
また、保険の適用は、焦がした部分だけの費用だけです。
でも、壁紙は、一部分だけ張り替えるわけではありませんよね。
壁一枚とか、部屋全体とか、この場合はキッチン全体を変えることになるでしょう。
なので、結局は借主が大部分を負担することになってしまいます。
保険会社によって、どこまで補償してくれるか規定が違いますので、相談してみてください。
回答
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A
回答日時：
2013/8/26 16:41:37
保険が出るにしても、結局、管理会社から見積もり等をもらったりして
請求するのですから、管理会社に連絡必要です。
まずは、保険会社に聞きましょう。
個人的には、もう解約して引っ越すなら、今更保険手続きま
面倒なだけと思います。
その部分のクロス１㎡だけ負担すればよいです。１，０００円前後です。
もしその面一面貼り替え費用負担と言われたら、クロスの残存価値は
６年間で１円ですから、前の張り替えた時から６年経過していれば負担は
ないことになります。５年なら６分の１負担、３年なら６分３負担すればよいというのが
国土交通省の原状回復のガイドラインです。ネットで検索してみてください。
請求するのですから、管理会社に連絡必要です。
まずは、保険会社に聞きましょう。
個人的には、もう解約して引っ越すなら、今更保険手続きま
面倒なだけと思います。
その部分のクロス１㎡だけ負担すればよいです。１，０００円前後です。
もしその面一面貼り替え費用負担と言われたら、クロスの残存価値は
６年間で１円ですから、前の張り替えた時から６年経過していれば負担は
ないことになります。５年なら６分の１負担、３年なら６分３負担すればよいというのが
国土交通省の原状回復のガイドラインです。ネットで検索してみてください。
A
回答日時：
2013/8/24 14:45:07
不動産屋です。
保険で対応出来るかは微妙です。
「オールリスク」ってのが付いてれば、「偶発的または突発的な事故」みたいな感じで出るかも・・・。
通常はトースターで焦げたのが火災と保険会社が判断するかどうかですね・・・・。
トースターから出火→小さなボヤ→壁紙が部分的に焼けた・・。
って感じなら可能性はあったかもしれませんね。
なので保険会社に上手に交渉してみて下さい！
保険で対応出来るかは微妙です。
「オールリスク」ってのが付いてれば、「偶発的または突発的な事故」みたいな感じで出るかも・・・。
通常はトースターで焦げたのが火災と保険会社が判断するかどうかですね・・・・。
トースターから出火→小さなボヤ→壁紙が部分的に焼けた・・。
って感じなら可能性はあったかもしれませんね。
なので保険会社に上手に交渉してみて下さい！
A
回答日時：
2013/8/24 14:20:58
保険の内容にもよりますが、通常は大家さんに対する賠償保険もセットされています。
ただ、火災のような事故は補償されますが、日常の管理の不手際まで保証されるかクレーゾーンです。
まあ、保険屋に相談ですね。
ただ、火災のような事故は補償されますが、日常の管理の不手際まで保証されるかクレーゾーンです。
まあ、保険屋に相談ですね。
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