教えて！住まいの先生

うーん、結論から言うと難しいと思われます。
中古物件の売買ではたまに有るケースです。

まず、基本として捕らえておきたいのは、あなたは
「購入した」と書いてありますが、現実的には売買契約は
交わしていないですよね。

確かに、民法上「口頭でも契約は成立」という部分も有りますが
この状況で裁判にまで持ち込んでも、損害賠償を勝ち取るのは
難しいと思われます。

なぜかと言いますと、確かに法律は法律で存在していますが
商行為上では一般的な常識範疇の行為が重んじられる傾向も
有ります。この場合、確かに途中で気が変わったという部分は有りますが
特に大きな損害賠償を支払わないといけないほど悪質であると
判断はされにくいでしょう。
契約書と言う書面を交わしていれば結果はガラッと違いますが・・・
日本の司法はまだまだ書類やサインを重んじる部分があります。

それと専任で無ければ他の不動産屋・・・と言う部分も特に違法ではありません。

そのあなたの介している業者も売主の直ではないんじゃないですか？

仲介と言うのはどうしても売主の立場が強くなってしまいますので
やはり契約書を交わす前は泣き寝入り状態が多いです。

又、融資に関しては銀行面でのマイナスは特に無いでしょう。
確実に売買契約を交わしていないですし、交わす前に売主から
断られたというあなたにとっては不可抗力な案件ですので
銀行にも説明すれば（あぁそうなんですか・・・）で終わると思います。
銀行も実際に何も損害を受けては居ないので。

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