教えて！住まいの先生

Question

Q つなぎ融資について教えてください。事情によりお金が必要になり、マンションを売却したいのですが、その際、つなぎ融資の利用を考えております。しかし、なにぶん知識がなく、色

々と不安です。

マンションは新潟県、
ローン返済もなく、
築8年の9階建ての最上階、3LDKです。

つなぎ融資は、東京の業者にお願いしようと思っており、その会社が不動産売却のお手伝いもしてくれるようなのですが·····

手数料もけっこうかかりますし、
初めてのことなので、
信頼できる会社なのか、
マンションは売れるのか、
など不安でなりません。

つなぎ融資経験者の方、
または詳しい方、
オススメの業者さんなど、
お話聞かせていただきたいです。

よろしくお願いします。

質問日時： 2014/1/10 03:58:39 解決済み解決日時： 2014/1/24 07:41:00
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Answer 1 · 2014-01-24T07:41:00.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2014/1/24 07:41:00

不動産コンサルタントの野口です。

mnmg0410さんの仰る「つなぎ融資」とは、どのような資金か判らないと判断が難しいものがあります。

つなぎ融資とは、一般には、他の不動産を購入するため、現有不動産を売却し売却資金を購入資金の１部に充当するもので現有不動産が売却できるまでの間の資金を一時的に不足を補うことが一般的なつなぎ融資です。

もし、貴方の言う資金使途がこれに当てはまらないときには、つなぎ融資の貸し手（銀行など）は、担保・返済・期間などのリスクにより慎重になり、必要な資金が得られなかったり、異常に高い金利、厳しい返済条件を迫られます。

東京の業者は、これらを知っており、リスク度合いを計って金融業者を紹介するでしょう。また、売却マンションも仲介価格も適正かしゅしゅ検討が必要ですね。

１つの業者の言うことのみでなく、信用出来る業者や専門家の意見を聞き、臨まれるようお薦め致します。

よろしければ詳しくは、こちら－－http://www.iriscon.co.jp

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Answer 2 · 2014-01-11T14:30:08.000+09:00

A 回答日時： 2014/1/11 14:30:08

マンションを売却したいのですが、
その際、つなぎ融資の利用を考えております。
＞つなぎ融資ってどんな内容でしょうか？
もう残債は無いんですよね？これが分からないのですが・・・

新潟の物件を東京の業者というのが理解できませんが？
何故ですか？
普通は地元の業者に頼むものですし、売れやすいですよ。

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