教えて！住まいの先生
Q マンション売るべきか貸すべきか。 諸事情により新潟に住むことになりました。神奈川県のマンション所有しています。 築１０年 売却すると ローン残３００万位。 貸すと管理が大変だし。
ちなみに３ＤＫ 駅より近いため、
売る、貸すに問題なさそうです。
売る、貸すに問題なさそうです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2007/9/1 03:21:54
不動産業者です。
ローン支払額+管理費+修繕積立金+固定資産税＞想定家賃収入
なら売った方がいいかもしれません。持っているメリット無いですからね。
貸す場合は不動産業者に管理を委託すれば手間は掛かりません。
賃貸管理（入居者募集・契約・家賃回収等）は近くの不動産業者でやってくれます。
管理料は家賃の５％前後が目安です。
ローン支払額+管理費+修繕積立金+固定資産税＞想定家賃収入
なら売った方がいいかもしれません。持っているメリット無いですからね。
貸す場合は不動産業者に管理を委託すれば手間は掛かりません。
賃貸管理（入居者募集・契約・家賃回収等）は近くの不動産業者でやってくれます。
管理料は家賃の５％前後が目安です。
回答
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A
回答日時：
2007/8/17 11:38:04
月々の賃貸料＞月々のローン返済額だったら貸すでいいんじゃない？
神奈川のどこかってコトにもよるけど、駅近、築10年だったら、今後数年間はあまり値落ちしない可能性もあるよ。（神奈川の駅近新築マンションは値上がり傾向。それにともなって中古の価格もこれから上がる）
神奈川のどこかってコトにもよるけど、駅近、築10年だったら、今後数年間はあまり値落ちしない可能性もあるよ。（神奈川の駅近新築マンションは値上がり傾向。それにともなって中古の価格もこれから上がる）
A
回答日時：
2007/8/17 11:06:21
物件の内容次第ではないでしょうか？
常駐の管理人がいるような物件ならばそれほど心配要らないし、知人友人なら安心できます。
常駐の管理人がいるような物件ならばそれほど心配要らないし、知人友人なら安心できます。
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