教えて！住まいの先生
Q 中古住宅を検討しています。 宮城県在住です。 夫30歳 正社員税込み年収380万円 現在の会社に勤務して６年になります。
検討しているのは3290万円の一戸建て。
頭金は諸経費込みで1000万円です。
ボーナス払いはなし。
ローンを組み、返済していくことは可能でしょうか。
妻は正社員税込み年収300万で、子どもは一歳が１人います。
妻はからだが弱く退職しパート勤務になるリスクを考え、夫の年収だけでローンを組みたいです。
アドバイスを頂けると幸いです。
補足
頭金は諸経費込みで1000万円です。
ボーナス払いはなし。
ローンを組み、返済していくことは可能でしょうか。
妻は正社員税込み年収300万で、子どもは一歳が１人います。
妻はからだが弱く退職しパート勤務になるリスクを考え、夫の年収だけでローンを組みたいです。
アドバイスを頂けると幸いです。
手取りで22万くらいです。都心の方からすると安すぎるかもしれませんが、地方なので普通くらいです。 今回は諦めます(-_-;) あと500万円くらい頭金を貯めれば3290万円でも払えるでしょうか？
質問日時：
2014/4/3 19:17:39
解決済み
解決日時：
2014/4/10 10:38:30
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 736 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2014/4/10 10:38:30
もう少し安い物件を探しましょう。実質年収380万。俺と同じぐらい、俺の嫁働いてないので、だとすると月6万ぐらいが支払い的によいかな。なので借入は1800万ぐらいかな。
多分新築でも2500万の物件があると思います。もっと探してください。
ちなみに岐阜ですが2100万の家に暮らしてます。快適です。
補足
あなたは物件探しを不動産屋任せにしてませんか？真剣にさがせば2000の物件ゴロゴロ転がってます。だけど30歳を越えると借りられる期間が短くなるので余計借入が困難になります。私の場所40年と言う長期ローン30歳なら組めます。諦めず探して下さい。
多分新築でも2500万の物件があると思います。もっと探してください。
ちなみに岐阜ですが2100万の家に暮らしてます。快適です。
補足
あなたは物件探しを不動産屋任せにしてませんか？真剣にさがせば2000の物件ゴロゴロ転がってます。だけど30歳を越えると借りられる期間が短くなるので余計借入が困難になります。私の場所40年と言う長期ローン30歳なら組めます。諦めず探して下さい。
質問した人からのコメント
回答日時： 2014/4/10 10:38:30
回答ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2014/4/4 01:58:21
税込年収380って手取りで月にいくらになるのかな？通る 通らない以前に払えるんですか？
A
回答日時：
2014/4/3 20:40:05
頭金を1000万いれても、借入希望額は年収の実に6倍。
融資審査は通る可能性があるでしょう。しかし、実際の返済はあなたの
返済比率なのでなんとも言えませんが、非常に厳しいものになるものと
予想します。
融資審査は通る可能性があるでしょう。しかし、実際の返済はあなたの
返済比率なのでなんとも言えませんが、非常に厳しいものになるものと
予想します。
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