教えて！住まいの先生

はじめまして、任意売却推進センター、株式会社ライビックス住販の代表をしております木原洋一と申します。
どうぞよろしくお願い申し上げます。

さて、住宅ローンを組んだマンションを数年で売りに出す方は、どのような理由が多いのかということですね。
皆さん、いろいろなご事情があるのですが、例えばどうしても転居しなければいけなくなった、また離婚をしたので処分をしたいという方も多いかと思います。

あとは弊社にご相談をいただくのは、住宅ローンの返済が厳しくなっての売却という場合もあります。
住宅ローンを組んだときとは違う収入状況になってしまった、ご病気になった、障害を持つことになった、または離婚など、住宅ローンの返済について滞る原因もたくさんあります。

そういった住宅ローン問題を抱えている方には、弊社で任意売却という方法をおすすめいたしております。
任意売却はあらかじめ債権者である金融機関に申し出て、所定の手続きを取っていくことにより、住宅ローンの額よりも低い金額でも売りに出せる方法です。
オーバーローン状態での売却です。
任意売却は専門の不動産会社に依頼して行います。

住宅を手放す理由は、いろいろな理由があります。
その理由や、今の不動産価格などによって、売却の方法もいろいろと変わってまいります。
ご参考にしていただけたら幸いです。
http://livix-web.com/hatan/

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前の方が述べたようにローンが支払えなくなったものが多いと思います。
任意売却などもそうですね。
住宅購入だけを考え生活出費のかんがえを疎かにした為でしょう。

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不動産コンサルタントの長嶋修と申します。

売却に出す理由は人それぞれですが、数年で売り出すケースは珍しくありません。
転勤や離婚のほか、親と同居することになった、子供の学校が遠方に決まり引っ越すことにした、単純に住みたくなくなったなどなど。

売りに出ている物件の30％近くが築10年以内であるというデータもあります。
いずれにせよ、売却の理由は尋ねておきたいですね。

お答えになりましたでしょうか？

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