教えて！住まいの先生

Q 不動産関係にお勤めされてる人に質問です。ぶっちゃけこれからの時代賃貸ですか？それともマイホームですか？

私は岡山県に住んでいるので出来たら岡山の相場で考えて頂けたらありがたいです。

質問日時： 2007/10/3 10:39:28 解決済み解決日時： 2007/10/18 03:24:06
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2007/10/18 03:24:06

マイホームで失敗するという事は、中古で販売するという事ですね。
特に新築後数年で。
損益を計算し月で割ると、家賃20万相当で住んでいた事になった人もいれば、家賃100万で住んでいた事になった人もいます。
賃貸の家賃と同等のローンの返済だというのは、35年住んだ場合です。

昔はそうではありませんでした。
不動産は順調なインフレ状態にありましたから、中古不動産を買えば、再び売るときには、買った値段より高くなっていましたから。

現在や近い将来のことを言うと、どっちもどっちです。
賃貸であれば、引越できるという大きなメリットがあります。
子育ての時代と、子供の教育期、子供が成長した時期では、住みたい地区も違うと思います。
日本で、それを売買によって住み替えようと思ったら、膨大な損失を被ります。

ですから、マンションであるなら買うメリットは小さいと思います。
戸建ての賃貸は十分な量ありませんから、戸建てに住みたいなら35年間の生活をシミュレーションし、家を建てるという選択は間違っていないと思います。

いずれにしても、売るという前提で買う又は建てるべきです。
アメリカ人は、売りやすい家を建てますし、高く売るために週末手入れをしています。