教えて！住まいの先生
Q 築２０年の鉄筋コンクリート８階建てで６階部分 ３ＬＤＫ新築購入時３０００万円で修繕も管理も それなりにされている場合、減価償却など税法的に考えず 一般的に考えていくらぐらいの価値になりますか？
ベストアンサーに選ばれた回答
はじめまして。
大阪・神戸・京都など関西圏でホームインスペクション（住宅診断）を行っております
一級建築士の大森と申します。
よろしくお願いします。
非常に難しい質問ですね（笑）
マンションの場所や近隣の環境、デベロッパー様や施工者様
何よりも現在のマンションの保存状態が分かりませんので
正確にお答えするのは少し無理がありますが・・・
まずはこちらをご参考にしてみてください。http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_07.html
やはり首都圏以外では半額程度は覚悟しないといけないかも知れません・・・
それともう一つ、こんな方法はいかがでしょう？
お近くの中古マンションで築年数が近い物件、近くでなくとも最初の売り出し価格が同じような中古マンションの現在の値段を調べてみてはいかがでしょうか？
これである程度の戸数を抽出する事で大まかな相場感は把握出来るのではないでしょうか。。。
その後、toshi030471さんが金額を知りたい理由について細かく突き詰めて行けばかなり近い金額が想定されると思います。
少し手間がかかりますが、是非お試しください！
以上、ご参考になりましたら、幸いです。
大阪・神戸・京都など関西圏でホームインスペクション（住宅診断）を行っております
一級建築士の大森と申します。
よろしくお願いします。
非常に難しい質問ですね（笑）
マンションの場所や近隣の環境、デベロッパー様や施工者様
何よりも現在のマンションの保存状態が分かりませんので
正確にお答えするのは少し無理がありますが・・・
まずはこちらをご参考にしてみてください。http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_07.html
やはり首都圏以外では半額程度は覚悟しないといけないかも知れません・・・
それともう一つ、こんな方法はいかがでしょう？
お近くの中古マンションで築年数が近い物件、近くでなくとも最初の売り出し価格が同じような中古マンションの現在の値段を調べてみてはいかがでしょうか？
これである程度の戸数を抽出する事で大まかな相場感は把握出来るのではないでしょうか。。。
その後、toshi030471さんが金額を知りたい理由について細かく突き詰めて行けばかなり近い金額が想定されると思います。
少し手間がかかりますが、是非お試しください！
以上、ご参考になりましたら、幸いです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2015/2/5 08:49:40
回答ありがとうございました。
参考になりました。
回答
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A
回答日時：
2015/1/29 10:39:25
転売するってことですか？どのくらいの価値になりますかとありますが、建物の価値って場所とか敷地とか日当たりとかでかなり大きく変化しますよね？でも、築20年のマンションなら購入額の半値くらいで考えておいたらいいのではないでしょうか？
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