教えて！住まいの先生

本人４０代後半、現在県営団地に一人暮らしです。
きっかけは隣人の生活音(自分的には騒音)と同居家族がいないため家賃が高いっていう感じです。
アパートに引っ越しや中古マンション購入も考えたのですが、他人の生活音が気になるため、少し郊外の中古住宅がいいかなと思っております。しかし低所得者なため築25年～30年諸経費込みで1000万円弱の物件しか手が出ません。リホーム等は大工ではないですが極力自分でやるつもりでいますし、将来その家を引き継ぐものもおりませんので、住み潰しでかまわないのですが、そこで質問ですが、まず予算1000万で頭金400万で残り ローン600万を20年で返したいと考えていますが金額が少なくて住宅ローンは借りられませんか？保証人は兄(既に持ち家在住)に頼むつもりですが、やっぱり一人暮らしなのに中古住宅購入は無謀でしょうか？同じような方、いらっしゃいませんか？他の中古住宅質問では家族いること前提の質問ばかりなので質問させていただきました。
また、たとえ一軒家を購入したとしても近所からの騒音はするよなどの答えはご遠慮願います。自分も実家にいた頃はあったし、団地と一軒家の騒音違いくらい把握しておりますので。要するに残り人生後半、少し田舎で静かに暮らしたいと思っているしだいです。
長文、最後まで読んでいただきありがとうございます。