教えて！住まいの先生

建て替え専門の短期貸し専用でお客様を募集するなら、賃貸業者さんより、ハウスメーカーや建売業者さんに声をかけたほうがいいと思います。
ただそういった業者さんは賃貸を扱わないケースが多いので難しいですよね(･･;)
やはり多くの業者さんにお声がけして、幅広く募集したほうがいいかもしれませんね。
それか、募集資料に短期貸し希望。
建て替え、一時貸し歓迎という文面を入れてもらって募集にかけてもらうかですね。
そういった探し方を希望しているお客様は多いのでしょうが、実際そういう募集の仕方をしている住宅が少ないので、不動産会社さんも募集の仕方をわかっていないのかもしれませんしね(･･;)

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たくさんの不動産会社に声をかけておけばよいと思います。
一度貸すことができれば、あとは口コミで、次から次と
順調に決まる場合も多いです。

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立て替え用ですと狭い地域での物件探しになりますから
需要自体もそれ程なく、不動産屋としては入居者募集というよりも
入居者がいたら契約を交わす業務というスタンスの所も多いです。
募集に関しては、地元で顔の利くオーナーさん自身に
ご近所等お声をかけて頂き「詳しい事は○○不動産に聞いて下さい。」というような方法や
空家の看板で問い合わせのあるのを待つのが多いと思います。
広告をかけて募集しますと広告宣伝費などを別途請求される事もありますので
成功報酬での支払いならまだいいでしょうけど
借り手が見つからない状況で支払いが発生するのは大変だと思います。
なので大手や駅前のお店にもお願いするのは構わないと思いますが
仲介手数料だけでは、なかなか積極的に動いて貰えないのが現状かと思います。
お願いするなら
グループや別部門で建築の会社がある不動産屋がいいかもしれません。
先の方も回答されていますが定期借家ではどうか？と提案されるかもしれませんので
検討されてみてはいかがでしょう。

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なぜ、建て替え専用にこだわるのでしょうか？

定期借家契約であれば契約期間の更新を拒む事ができます。

また、定期借家契約は相場より家賃が安いです。
やっぱり自分の都合の良い時期まで住みたいですからね。

この時期は建て替え需要は少ないかと。
誰だって寒い時期に引っ越しなんか嫌ですから。

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