教えて！住まいの先生

ご質問ありがとうございます

あくまでも書かれてる内容からのみの提案ですが、、、

まず大前提にローンで過去に事故歴が無い事、所謂”ﾌﾞﾗｯｸ”でないことが前提となります。

今回の物件購入に際し要するに
物件価格 2000万円
諸費用（登記、融資、手数料、手続き費等）約200万円くらいかと（詳細はご確認ください）
カードローン290万円
合計 2500万円の借り入れが一本の住宅ローンで出来ればいいわけですよね
年収からは問題無いかと

① 一般的にはローン用に売買価格を水増しして別途契約書作成しをローン申し込みするのが簡単ではありますが、
金融機関が広告等を提出するよう言われる場合があります
よって資金計画上他の項目を付加することがいいのでは

② 例えば 購入価格 2000万円 諸経費 200万円
（カードローン一括返済分として）リフォーム代金 300万円（見積書は必要でしょう）
合計 2500万円の必要総資金
＊申し込み金融機関は都市銀行、地元銀行より他県の地方銀行支店の方が審査等が緩い場合がありますので、訊いてみてください
＊またリフォーム分に関し、施工後の写真等の提出を条件にしない銀行を選んでください
領収書だけの提出くらいなら仲介の不動産屋にでも協力を頼めばいいでしょう
ローンの事前審査は３，４行同時にしたらいいでしょう
その中で条件のいい承認が下りた銀行で本申込みへと進めばいいです
①若しくは②で仲介業者に相談してみてください、必ず方法はあります
ご質問の内容からだけの判断ですが難しい案件ではないと思われます
質問者様ご家族がマイホームを得られるようお祈り申し上げます

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