教えて！住まいの先生

月々約54,900円／ボーナス時約55,900円×2回

(自己資金40万円・借入金1100万円・15年返済・元利均等・2年固定特約・最優遇金利0.6%選択型の場合。
銀行・申込人の方によって返済年数・金利は変わります。銀行費用等の諸経費は別途かかります)

我が家の現状は、
夫４８歳（勤続年数。今年の四月で丸１年になります。年収４００万）
妻３５歳（勤続年数１年半 年収２５０万）
２歳と４歳の娘。
貯蓄は２００万円。他に２００万円は子供名義で貯蓄あり。

現在、町営住宅に住んでいて、家賃は３万円。今年の四月から家賃４５０００円。来年の四月からは、私の収入も加算されるので家賃は６２０００円に。
上の子が小学生になる平成３１年までに、中古住宅を購入するか、車で１０分の義家に増築するか、このまま町営に住み続け、義母が亡くなった後に、義家に引っ越すか決めたいと思っています。
そこらへんの事情は、過去の質問をみていただければと思います。


見つけた中古住宅ですが、平成５年新築、去年、下記のように、さまざまなリフォームや、新品と取り換えられています。

建物① : 木造・瓦葺・2階建・H5年1月新築・1F 49.15m2 2F 44.18m2 計 93.33m2（28.23坪）
H28年11月リフォーム内容
全室クロス張替
全室照明器具新品入替
トイレ新品入替
システムキッチン新品入替
洗面化粧台新品入替
洗面脱衣室CF張替
襖、障子張替
畳表替
外壁塗装
ハウスクリーニング済
下水道接続工事済
設備
システムキッチン
0.75坪タイプユニットバス
エアコン2台
ウォシュレットトイレ
シャンプードレッサー
フローリング
サンルーム
火災報知器
専用庭
防火サイディング
外部収納
駐車スペース3台分

実際、中身を見ていないので、近々見学するつもりですが、
これだけのリフォームがされた物件であれば、購入する価値があると思いますか？
その前に、住宅ローンは夫単体では、組めないと思うので、私との連帯債務で借りる予定です。それでも難しいかもしれませんが。

気になるのは、上記に建物①とあるように、もう１つ、同じ敷地内に建物が立っています。
建物② : 木造・アルミニューム板葺・2階建・H5年4月新築・1F 56.73m2 2F 5.78m2 計 62.51m2（18.90坪）
おそらく、２世帯住宅として使用されていたみたいで、この①と②合わせての金額が１１４０万です。
単品売りはされません。①の部分だけで私たち家族は十分で、②は使用用途がありません。

同じ敷地に家が２棟建っていると、固定資産税も２倍かかるのでしょうか？夫が心配しています。２棟で年間４０万円。その分を貯めて、ローンも払っていくと、今の町営の家賃（３０年４月以降の）６２０００円と変わらないのではないかと。

②の部分だけ、賃貸として貸し出すとかはできるのでしょうか？ちなみに、②の部分も昨年①と同様のリフォームと新品を入れてます。

長文になりましたが、
一番伺い事は、
夫４８歳（勤続年数。今年の四月で丸１年になります。年収４００万）
妻３５歳（勤続年数１年半 年収２５０万）
２歳と４歳の娘。
貯蓄は２００万円。
この状況で、月々約54,900円／ボーナス時約55,900円×2回のローンは通るかということ。
あとは、この物件を買う価値があるのか？
また固定資産税は２倍になるのかです。
わかる部分だけ、直観でもかまいませんので回答をお待ちしています。