教えて！住まいの先生

地震の影響ですか・・・
結構笑ってしまいました。
これって被したモルタルが、経年劣化で割れただけです。
職人の左官屋が仕事をしていたら、基礎部分にまで伸ばすような、
下手くそな仕上げはしません。
サイディングを貼った家に行き、この手の水切りが付いていたら
もう少し上手な仕上げをしていると思います。
またこう言った問題が嫌で、立ち下がり幅が小さい水切りを嫌がり
幅があるカラートタン用の水きりを使用して、見た目綺麗に見せます。

ただ新築時にこの様な施工をするとは思えず
右上の写真を見ると、欠落した奥に詰めモルタルが見えますが
あれが本来の仕上げ状況です。

購入後にクレームとして、モルタルを被せるように家主が指示したか
水切りが下がるのを嫌がって
不慣れな大工か家主がDIYで自分でやったかのレベルですね。

質問文にも記載されていますが、裏側が見えていないのなら
問題ないです。
気になるのなら、購入後に被したモルタルをハンマーで壊し
撤去しても良いくらいのレベルです。

また平成12年頃の建物は、バブル崩壊後の不景気が
段階的に到来していた時期ですから
賃金の安い職人を使う傾向があり、最低限の仕事をして
現場を終わらせ、後からのクレームに関して予算を組んでおらず
１棟請け負った大工が、後からタダ仕事でやるのも
珍しくはなかった時代です。

他の回答にあった、見かけないのは当然です。
普通は被せず、モルタルの欠損部分に見える施工が本来の姿です。

クロスに縦割れがあるって、もしかしてクロスのジョイント
じゃないですか？
本当にボードが割れてクロスが縦割りしているのなら
そんな危険な物件は直ぐに壊した方が良いレベルです。

私が見た感じでは、問題ない物件です。
個人的には、降雪地域だったらもう２０㎝程でも
基礎を高くした物件なら、建て主のこだわりを感じ
細部まで見て作らせたと予想出来る物件で
購入をお勧めしますね。
だからと言って、この家が問題あるとは言っていません。
大体の予想ですが1,680万円の物件ですか？
土地の値段にもよりますが
坪単価10万程度の敷地40坪なら高い気がしますが・・・

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