教えて！住まいの先生

契約前、図面を起こし始めの頃
建築が好きで、少し仕事で現場関係をかじっていた事もあって、かなり建物にこだわりたいと伝え建設会社の紹介で１級建築士事務所と契約をしました。
雰囲気も、作品のデザイン的にも好みで、金額についてしっかり協議したのち契約しました。

その中で「水道水の貯水タンク無しで行きましょう！」と設計から言われ、
好きな植物が植えられる植栽までスペースにできて、始めの頃はとても喜んでうまくやり取りできていたのですが、

設計が進むにつれ、後から水圧を調査するとタンクが必要だったと言われ、もともと植栽になる予定だったスペースを丸潰し、目隠しのかこいまでコンクリートで作って設置になりました。

設計士がタンク無しで施工出来ないことを後で知ったなんて、なんか半信半疑ではあったのですが、何度聞いても必ずつけないとダメと言っていたので、信じてお願いしてきました。

今振り返ると、
アパートの利回りを少しでも良くしようと、私が設計に太陽光発電を別業者で設置したいとお願いをしたり、様々な設備や素材、色の指定、変更などいろいろな要望をお願いしたので、普通のお客より、だいぶやりづらかった事はあったと思います。

しかし、このやり取りが増えていくにつれて、どんどん希望と違う設備や仕様になって行きました。こだわりたいのは契約前に何度も事前にお話ししていたのに。


もちろん相手も人間なので、気持ちも考慮しながら言ったつもりですが、私、現在31歳、現場にいる方々のほとんどが結構年上の方で、生意気と思われていたのもあるかもしれませんが

建築費１億２千万円、別途設計費６２０万円（太陽光別）の建物、

やはり一生に一度の高い大きな買い物ですので、妥協しないようこちらも一生懸命色々なことを調べ、住む人が使いやすく、時代が変わってもカッコよく見えるようにと、間取りから設備、コストに至るまで、アパート経営を考えた末の要望です。


その後もなんとか続けてきましたが、
通気のダクトだと言って屋根の真ん中に垂直にパイプが飛び出ていたり、太陽光や、こちらの要望に対する当てつけのように感じてしまうほど、様々な変更や、話と違う点が相次ぎました。

多少のものはこちらも妥協して進めてきましたが、
最後の方にアスファルトが下水道工事の後みたいに、四角い跡が残り仕方ないですと言われ、さすがに怒ってやり直すよう言うとおとなしくなり始めました。
どうも、設計や業者の個人的感情で、嫌がらせで変更されたものが多いような感覚がしてなりません。

後で別の人に聞くと、どうも貯水タンクの方も無しでも可能だと言うのです。
もし本当だとすると、かなりのコストロス、見た目もスペースも犠牲になったと考えると、

"相手の気持ち" だけでは片付けられない問題になってきます。

どちらを信じていいかわからず、どの専門機関に相談や調査をしていただけるのかわからず困っています。

ちなみに業者立会いの最終検査が、
来る 2017年 ５月 1日にあります。引渡しが、５月10日予定です。
もちろん直す部分は直してもらってから最後の支払いをします。

締め切り間近の今頃になって急に追い込みで施工され、建具の具合が悪い、引き戸のレールが浮いている、カウンターの化粧板の剥がれ、床に傷、駐車場の白線の寸法を指定したのに変えるなど大きな欠陥ではないものの、新築と思えないほど嫌な箇所がたくさんあります。


業者は期日までに直すと言っていますが、もう不信感しかないので、一度専門の第三者を入れて話を聞いて見たいと思います。

どなたかお助けください。
どちらに相談すればいいでしょうか？？


以下、詳細情報です。
沖縄県にて鉄筋コンクリート造の3階建て、1LDK×6戸、2LDK×6戸、合計12世帯の新築アパートを建築中。

建設に至るまで約５年、いろいろな下調べをし、設計や、施工業者の方ともそれなりに専門的なお話をできるレベルまで自分の知識をつけてから建設に望みました。

高い買い物ですので、念には念をと思い、知り合いに紹介していただいた事務所です。
もちろん多少のものは設計の言う通り譲ってきました

どなたかお詳しい方よろしくお願いいたします。