教えて！住まいの先生

かなりお悩みなのですね…

前にもコメントしましたが、
同業ですので、他社さんをお勧めするわけにも…
（評価をするわけにも）
弊社の勧誘のようになるのも
私の考えに反するので書けません が


北欧、南欧風な感じやカフェ風 がお好き とのことなので
そのあたりは、注文住宅であれば、
どこでも可能だと思われます

ただ、
注文住宅といっても、
ある程度規格があるハウスメーカーさんは
自社仕様といいますか… 工法もある程度決まっていて
間取りが自由に設定できる注文住宅
といった感じのところが多いです

逆に、
中堅の建築会社や工務店さんなどでは
工法もフレキシブルに対応してもらえますし、
店舗などを施工されている会社であれば
カフェ風も得意分野だと思います


ご相談者様が、
ハウスメーカーさんでなければならない というのでなければ
そういった会社さんでご相談になってはいかがでしょうか?


ただ、気になるのが
「かなり予算的に高い」 という部分です

私が初めてお会いするお客様に
ご説明するのですが、家 という建物には

① その住宅に使う材料費と職人さんの人件費
② 会社の経費（社員給与・店舗運営・広告宣伝・保険 等）
③ 会社の利益

が、必ずかかっています

どのお客様も
①にはお金をかけてもいいけど、
②と③はできるだけ払いたくない
と思われます


しかし、会社にとっては
②は、売り上げがなくても払わなければなりませんし
③はそのための補てんとしても、会社を存続するために必要です


その会社の規模によって②と③の金額は違いますが
それを施工数で分割することになります。

どの規模の企業形態でどう運営するのが、
一番コストがかからないか は、
正確な予測は難しく、比較も難しいです



そういった中で、
一番金額が動いてしまうのが、①です


ご相談者様が、
予算的に高い と感じる仕上がりを
よその会社なら、 予算に収まるかどうか …

材料の質や違いに、仕上がりは大きく左右されます
多少の職人さんの技術はあるかもしれませんが
どの会社もきっちり指導・監修していると思います

なんとなく、カフェ風であればいいのか
細かな収まりなども、すべて含めて同じように仕上げたい のか

によって、家の価格は大きく変わるということです

しかし、材料の段階で仕上がりを一般の方がご想像になるのが難しく
こんなイメージとは違う と後でなっては
ご相談者様も、請け負った会社も困ると思うのです

ですので、
建築会社を探しつつ、
もっと具体的に、どこが気に入っているのか も
気にされたほうがよいと思います


良いお住まいになりますように

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