教えて！住まいの先生

私なら「お年寄りが亡くなっているなら買う」
です。
働き盛りの男性・女性・子供が
亡くなっている場合はあきらめます。
私が嫌なだけです。
気にならないならいいと思います。
近所でも気にせず住んでいる家があります。

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自分の実家の道を挟んだ向かいの隣が火事で
老人が一人亡くなりましたが、今は別の方が土地を買って既に家を建てて住んでますよ。

近所の人もそんな事、気にしてません。

言われてみたらそんな事があったなぁ程度。

貴方が家を建てて、同じく火事にしたらその地域ではこの土地に家を建てたら火がでると敬遠される土地になるかな？程度。

自分なら気に入って欲しいなら即買い。
土地は同じ所は出てこないから。

それ以上の金を出せてそれ以上の場所を見つける自信があれば見送る。
迷ってて他人に買われて他に良い土地に巡り会えなかったら一生悔やむだろうね。

考え方を前向きにして…

その亡くなった方が、自信達にこの土地に巡り合わせる為にとある時期に火事で亡くなったと考えれば？
必然と偶然が重なり、良い土地に巡り会えたと思えば火事なんて気にならないと思う。

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①ご主人が気にしていないのであれば、「何も問題は無い！」と思いますよ。

先の大戦では日本中の主要な都市の全てが「焼夷弾で焼かれて」、何万人もの人達が犠牲になっていますので、「そんな土地は嫌だ！」と言う人はかなりの田舎に住むしか方法がなくなりますからね。

②今回の件で気になるのは「準建売り」と言う内容なのですが、もしかしてこの土地は「建築条件付き」の物件なのでしょうか？

※建築条件とは、新しく「分譲地」として売り出される土地に多いのですが、その分譲地で家を建てる場合には、必ず「指定した建築会社（多くは自社でと言う意味です）」で建てないと「土地だけでは売りません！」 と言う「条件が付いた土地の事」なのです。

今回の土地は既に「不動産屋」が入手をしていて、自分と関係が深い「建築会社」に家を建てさせて「バックマージン」をもらう計画だと思いますので、どこまで「あなた達の要望を聞いてくれるのか？」については大いに疑問ですね。

③もしも「要望を聞いてくれない！」と言う建築会社であれば、残念ですがこの土地を購入しても「後悔するだけ」になりますから、「予算の面」も併せてまずは「不動産屋」と「決められた建築会社」の双方から話を聞いてみてください。

④「聞いてくれない！」のであれば、この土地は諦めて他を探すしか方法はありませんよ。

それほど「条件が良い土地（火事の件は無視してください）」ならば、不動産屋としても「高価格帯の家」を建てるつもりかも知れませんから、特に「予算の面」で揉めるかも知れないので、慎重に選んだ方が良いですね。

「補足」があれば「追記」が可能です。

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火事の有った跡地が栄えるとは限りませんし、怨念などが残りたたりが有るとも言えません。

ご近所の方が不幸に合われたとしても、失火した本人でないので関係ありません。

土地は最近の事はわかりますが、かなり昔に人が亡くなっていたり、大きな事故が有っても分かりません。

真新しいだけで気になるのは誰でもですが、その意味を込めて地鎮祭と言うものを行います。

神主さんにお願いてしっかりと地鎮祭を行えば、地の神様にお願いをし建築の工事も完成後も災いが起きないようになると思われます。

いずれも迷信かもわかりませんが、良い方に考えて地鎮祭をすれば大丈夫と思ってください。

最近では神仏などのまつりごとを気にしない若い人も居ますが、建築関係者も役所の建物でもほとんどが地鎮祭はするので意味のない事ではないとと思います。

近所の人にも何も知らないていで、普通にご挨拶をすれば後々のお付き合いも心配ないと思います。

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①、火災事故の地に建物建替えは、身内ならば何かと思いが残るが、
゛゛貴方様は他人であり、建替え前に神主の地鎮祭と云うお祓いが
゛゛あります。それでも悩むようでは、貴方様が怪我で治療を受けた
゛゛が完治できないのと同じで、不幸のお祓い意味が無くなります。

②、精神的な浄化はの言葉は適切か解らないが、安価な土地取得です。
゛゛但し、不動産屋の土地契約前の「重要事項説明書」受理と説明の
゛゛前に市役所建築確認の窓口で、法的確認相談を受けて契約する。
゛゛その後に土地の取得に適正化を知ってから譲渡契約することです。

③、この際、貴方様の家族の希望と異なる建売分譲よりは土地を取得
゛゛して、近隣の設計事務所へ設計監理報酬と建物完了迄と土地建物
゛゛保存登記、抵当権登記、転居費用までの総費用を逆算した予算を
゛゛検討試算で、同じ設計仕様書で工務店数社から選択の安価策あり。

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「火事場の焼け太り」言葉はききますが、それはその土地の持ち主が変わらない時にある言葉だと思います。
近くの家具工場が何度も火事になってます。そのたびに大きくなってます。(保険金かな？)
また、商売人さんは心理的瑕疵のある土地を買うとかも聞きます。霊=0(れい)=〇(まる)はお金の例えです。霊が付くと金も付くと言われてます。

でも、一般人なら嫌ではないですか？心理的瑕疵のある土地に住んでいると、子供さんとか、それが元でイジメにあったりしませんか？
自分は霊感が強いので訳ありの土地に行くとゾクゾクとするので駄目ですね。

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過去の大戦や激甚災害を経て発展した市街地に住まいを求めることと、検討している土地への心配事と、違いがあるとは思いません。
大切に使わせていただく気持ちを持つことで良いと思います。
建売物件とのことなので、土地に関する瑕疵(地積測量図の不備、境界問題)や、建物への勉強不足によるトラブル、ゴミ置場や電柱などの、今後の懸念についてじっくり冷静に検討されてはいかがでしょうか。

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迷信です。人が住んで居た、火事になる位、炊事などが盛んな盛り場だったことではありませんでしょうか。

そう言う場所は、密集地におおいいです。

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