教えて！住まいの先生
Q 不動産を仲介業者から買った場合消費税ってどうなりますか？ 仮に4,500万円のマンションを買った場合、4,500×1.08=4,860万円が購入価格になるのでしょうか？ 因みに、検討しているマン
ションの売買価格は4,500万円となっております。
不動産の購入時の消費税がどうなっているのか不明です。
お詳しい方ごアドバイス願います。
宜しくお願い申し上げます。
不動産の購入時の消費税がどうなっているのか不明です。
お詳しい方ごアドバイス願います。
宜しくお願い申し上げます。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2017/8/12 03:10:30
不動産売買なら一般的に税込みで表記すると思いますが。
説明の最中に、「あとこれに消費税がかかります」って言われるより、
「消費税は税込みです」って言われた方が、お客は間違いなく安心する。
説明の最中に、「あとこれに消費税がかかります」って言われるより、
「消費税は税込みです」って言われた方が、お客は間違いなく安心する。
回答
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A
回答日時：
2017/7/28 21:26:25
固定資産税の評価額で土地代と建物代を按分して、建物代に消費税を加えます。
土地代は非課税です。
土地代は非課税です。
A
回答日時：
2017/7/28 17:06:39
４５００万は、消費税込みになってませんか。
中古なら、買主には、関係ありません。
売主は、消費税納入義務者でしょうから、４５００万の中から、
消費税を国に、納入する事になります。
この場合、マンションですが、戸建の場合は、土地＋建物に
ばらして、建物代金の中から、消費税を払う事になります。
税務署は、土地を主体に看てますから、土地代を異常に高くして、
建物代を低く抑えても、ダメですからね。
中古なら、買主には、関係ありません。
売主は、消費税納入義務者でしょうから、４５００万の中から、
消費税を国に、納入する事になります。
この場合、マンションですが、戸建の場合は、土地＋建物に
ばらして、建物代金の中から、消費税を払う事になります。
税務署は、土地を主体に看てますから、土地代を異常に高くして、
建物代を低く抑えても、ダメですからね。
A
回答日時：
2017/7/28 16:58:22
土地代には消費税はかかりません。
だからマンションの場合は土地がいくらで建物がいくらかがわからないと消費税は出せません。
販売時には内訳と税額がはっきりしていると思うので販売会社に聞けばわかると思いますが。
だからマンションの場合は土地がいくらで建物がいくらかがわからないと消費税は出せません。
販売時には内訳と税額がはっきりしていると思うので販売会社に聞けばわかると思いますが。
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