教えて！住まいの先生

初めまして、建築士&ホームインスペクターの田村と申します。

中古一戸建ての床下や屋根裏ですが、必ず見た方が良いです。
床下は建物を支える大切な部材がたくさんある部分ですし、屋根裏は雨風を防ぐ大切な役割があります。
致命的な不具合が発生する可能性が高く、購入前に確実にチェックしておきたい部分です。

具体的にチェックポイントを申し上げると・…
床下：基礎のひび割れ、漏水、シロアリ、部材の腐食、断熱材の落下、木材の乾燥による浮き、湿気、カビなど…
屋根裏：雨漏りの跡、断熱材の敷き具合、金物の緩み、換気具合など…

ただ、質問者様のおっしゃる通り、天井裏は慣れない方が動くと天井を抜く可能性があり、床下は挟まったり動物の死骸があったり…苦笑
他の方がおっしゃる通り、カメラで撮影するだけでもいろいろな情報を得られます。
屋根裏はとにかく雨漏りしていないかを要チェック！
床下は特に、キッチン、お風呂、トイレ、洗面で漏水や腐食、シロアリなどが発生している可能性があるので撮影してみましょう。

ちなみに、私たちホームインスペクター（住宅診断士）は床下や屋根裏に潜って点検をします。
どのようなことをチェックするのか、よろしければこちらの動画をご参照ください。
https://www.sakurajimusyo.com/expert/uptoloft-underthefloor.php

ご参考になれば幸いです。

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