教えて！住まいの先生

各社言う事と出してきていることがチグハグな部分もあるので、少し書きます。

＞ 業者Ａは屋根重視で、壁に比べ劣化が早いので壁よりも1ランク上
＞ の塗料を使うことで、次の塗り直しのタイミングが外壁のそれを合う。

これは、確かにその通りです。同じグレードの樹脂を使っても屋根は外壁より20％以上早く劣化します。日差しや雨風に直接曝され続けるわけですから当然といえるでしょう。

＞ 業者Ｂは、屋根は色が褪せても雨漏りすることは考えにくく、壁や
＞ コーキングの方が重要だといいます。

屋根に限らず、外壁も色汗では雨漏りしません。そもそも比較し、優劣つける問題ではないです。

＞ 業者Ａは外壁・屋根をシリコン・ラジカルで塗装。費用は70万円代です。

言っている事と見積が微妙にずれてますね。こういうことをする人は、自身の経験や勉強からの言葉ではなく、誰かの受け売りでもっともそうな事を言っているだけで、実力も実行力も伴わない可能性があります。

＞素人考えて、コーキングが25年持たないと思うので、
＞10～15年後に増し打ちすれば、今回が最初で最後の塗り直しになるのでは・・ とか

お考えの通りで、コーキングは２５年もちません。日当たりが少ない場所は１５んえんぐらい大丈夫な場合もありますが、日当たりが良いと１０年ももてば御の字です。でも、そのメンテナンスに増し打ちはＮＧです。メンテナンスでも撤去打ち替えです。


整理しますが、Ａ社は言っている事と内容が微妙にずれてます。Ｂ社はどのような理由で無機塗装を薦めてきているのか分からないので、なんともいえません。単に高いものを売って売り上げ稼ぎたいのか、メンテナンスサイクルを考えて少し奢った物を薦めたのか・・・・。「２０年以上もちますから・・・」などと言っていたら前者ですね。イイ会社は奢った物を使うメリットをその様に説明しません。（違った説明でしたら教えてください）

シーリングのことも考えて、１５年後にまたメンテナンスが必要と思ってください。その前提だと、屋根はフッ素、外壁はシリコンでよいかと思います。ただし、施工の技術がある人が塗った場合に限りますけど。
シーリングは現在は新築時に変性シリコンを使用しているので、ノンブリードの変性シリコンがよいです。変性シリコンからウレタンへの変更はＮＧです。

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