教えて！住まいの先生
Q 高知県の土地の権利についてです。 両親が ある土地を購入する事になったのですが 不動産会社の社長から ｢3年後ではないと 直接的な権利を譲渡できない｣ と言われました。
現在の土地の登録が
農地登録のため
その切り替えができるのが
3年後になる
というご説明でした。
実質、土地が入手できるのは
3年後なのですが
その間、不動産会社が保有するので
土地自体は自由に使っていい
という話になっています。
こちらの3年後に
切り替わる契約というのは
何という法律なのでしょうか?
元々、土地の持ち主の方には
｢5年前から土地を売ってください｣
と交渉していたのですが
去年～今年に
持ち主の方が
不動産会社に売却して
その土地を入手する意向になりました。
この3年間は
農地ではないといけない理由を知りたいです。
土地に詳しい方おられましたら教えてください。
農地登録のため
その切り替えができるのが
3年後になる
というご説明でした。
実質、土地が入手できるのは
3年後なのですが
その間、不動産会社が保有するので
土地自体は自由に使っていい
という話になっています。
こちらの3年後に
切り替わる契約というのは
何という法律なのでしょうか?
元々、土地の持ち主の方には
｢5年前から土地を売ってください｣
と交渉していたのですが
去年～今年に
持ち主の方が
不動産会社に売却して
その土地を入手する意向になりました。
この3年間は
農地ではないといけない理由を知りたいです。
土地に詳しい方おられましたら教えてください。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2018/6/6 17:35:10
①農業振興地域ですと、農業基盤整備事業完了後8年を経過しないと農振除外できない規定はあります。この場合、農振除外後 農地転用申請 所有権移転 宅地化の流れ
②相続人が、農業を20年間継続した場合、農地の相続税を優遇される制度があります。
②相続人が、農業を20年間継続した場合、農地の相続税を優遇される制度があります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2018/6/6 17:35:10
ご回答ありがとうございます!!
3年の意味が
やっと理解できました。
分かりやすく教えてくださり
本当にありがとうございます!!
とても分かりやすかったので
ベストアンサーに選ばせていただきました。
感謝です!!
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
