教えて！住まいの先生

>現在東京中央線沿線の中野〜三鷹で賃貸マンションを探しています
徒歩20分近く離れるとほかの駅が最寄になることも多いので、もう少し条件を厳しくした方が探しやすいでしょう。
それとせめて間取りや広さや築年数ぐらいは決めてください。
内装がよければ気にしないと言っても、悪ければ気にするわけですから、最初の条件としてちゃんと設定しましょう。
一番最初は一番厳しい条件で探して、見つからない場合は徐々に条件を落として探してください。

質問1
ネットサイトなんて言葉はありませんけど、不動産情報サイトの大手はCMでも有名なSUUMOとかathomeとかでは？
間取りすら書いてませんが、条件が多いわけじゃないので見つからないと言うことはないと思います。
探し方が悪いだけでは？

質問2
来月入居と言うのが決まっているんでしょうか？
入居時期として来月と物件情報に書いてあるだけなのでは？
入居時期と言うのは書いてある時期に入居しなければいけないと言う意味ではなく、書いてある時期から入居できますと言うだけです。
家賃を早めに払ってでも契約すべきかどうかは本人が決めること。
他人に聞くことではありません。

質問3
12～１月ということは有りませんが、引っ越しの繁忙期が１～３月になるので、良い物件はどんどんなくなっていきます。
ただ、誰がいつ引っ越すのかはその人の自由ですから、後になってから良い物件が出る可能性はいくらでもあります。
４月以降になると確かに繁忙期を過ぎ、空き物件自体は減りますが良い物件だけが無くなると決まっているわけでは有りませんし、そもそも４月以降の入居希望であれば年内や年明けまでに探すのはそもそも早すぎます。
引っ越し予定の１～２ヶ月前から物件探しはするものです。


質問4
物件で住人の質が決まるわけでは有りませんし、賃貸である以上は入れ替わりもありますので、実際に借りたい物件があるならその物件を確認して判断するしかありません。

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