教えて！住まいの先生

耐震等級は、建築基準法が定める耐震基準に対してどの程度の余裕があるのかで算出します。簡単に言えば、等級1=基準法の地震力x1.0、等級2=1.25、等級3=1.5となります。
基準法の耐震基準は、中地震(概ね震度5弱以下)に対して『損傷』しない・大地震に対して『倒壊』しない を目標としています。この場合、損傷＝骨組はほぼ無傷、倒壊＝骨組が人命に直結する壊れ方をする といった意味合いになります。

等級が同じであれば、『倒壊』する危険性は同程度であり『耐震性能』は同等と評価できる。
‥というのが、法規的・耐震工学での教科書的な話なのですが、一般の方が抱く『耐震性』のイメージは別物なんですよね。
一般的には、耐震性＝(素人がパッと見で)見た目の被害が小さい事 と言って良いかと思います。この表層部分の被害程度は変形量・変形角(水平変形量/高さ)で決まります。

2018年現在での新築・耐震等級1の設計をする場合、住宅の許容変形角は
・在来工法の木造2階：計算しない。壁量規準の基になった実験結果などを援用すれば、中地震で1/120・大地震で1/30程度。
・木造3階：中地震で1/150・大地震は計算しない(同1/30程度)
・RCマンション：中地震時で1/500～1/1000、大地震は低層1/100～高層1/200
となっています。

RCの許容変形角が小さいのは下の理由です。
・工学的理由：コンクリは変形し難いので、変形が小さい内に強度面での破壊が生じる。変形量よりも、強度面での限界が先に来るんですね。
・法規/非難上の理由：避難経路の確保＝ドアや階段が使用できる事が目標です。低層木造なら壁や窓壊して下に伝って‥も可能ですが、RCや高層階では無理ですので。

一方、現在の一般的な工法では、骨組以外の部分-天井や壁・サッシュ,設備配管などは1/200程度までは損傷しない・1/120あたりから損傷発生し1/50で脱落発生‥といった感じです。
また、人が体感する揺れの程度、家具等の転倒なども変形角が大きいほど大となります。

これは『耐震性能』上は同等の被害でも
・木造：中地震でも外装や家具損傷・大地震で1/30変形なら壁天井が脱落、一目で傾きがわかる
・RC：中地震で無傷、大地震1/200でも一見すると損傷軽微
といった違いが出るという事です。家具や建物の復旧補修費用も大きく違ってきます。

例えば、下を見ると架構形式・変形量の違いによる被害程度の差が解るかと思います。印象に反してメディアテークの方が法規上の耐震性能は高く、骨組の損傷度合も小さいのですよ
・仙台メディアテーク。良好地盤、新耐震、鉄骨の中でも変形の大きな架構形式。
https://recorder311.smt.jp/blog/35819/
・荒浜小学校。軟弱地盤、旧耐震、マンションと同じ壁付RCで変形の小さい架構形式。棚上の地球儀も倒れてませんね
https://recorder311.smt.jp/blog/53671/

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